Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das 4-stöckige Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und besitzt eine schöne Sandsteinfassade.
Die Wohnung, mit den hohen, teilweise verzierten Decken und den originalen Parkettböden besticht durch ihren Altbaucharme.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dort hat man die Möglichkeit durch eine weiße Flügeltür in das Esszimmer, welches zur Strasse hin einen rund ausgebildeten Erker besitzt, zu gelangen. Vom Esszimmer aus kommt man dann in drei weitere Zimmer, die jeweils mit einer großen Flügeltür verbunden sind. Diese 4 Lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet und man kann hier die Nachmittagssonne genießen. Geht man von der Diele aus nach rechts kommt man zunächst zur Gästetoilette. Danach schließt sich eine große Küche an, die mit einem Balkon versehen ist. Weiterhin folgen auf der nach Osten ausgerichteten Seite 3 schöne Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines der Bäder ist ein Duschbad und direkt an eines der Schlafzimmer angegliedert welches zusätzlich noch über einen Balkon verfügt.
Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine eigenständige Gas-Zentral-Heizung.
Lage Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Zentrum von Baden-Baden nur wenige Schritte vom Augustaplatz entfernt.
Sonstiges Im Falle einer gewerblichen Vermietung werden 2,38 Kaltkaltmieten inkl.der gesetzlicher Mwst. als Maklerprovision fällig.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
