Question 1

Welche Aufgaben übernimmt ein Makler und was muss ich selbst noch tun?

Accepted Answer

Bei Arkade Immobilien können Sie auf die Expertise eines professionellen Maklers vertrauen, der Ihnen sämtliche Aufgaben rund um den Kauf Ihrer Traumimmobilie abnimmt. Von der Beschaffung der benötigten Unterlagen für eine Finanzierung bis hin zur Vermittlung derselben, steht er Ihnen hilfreich zur Seite. Auch bei der Suche nach einer passenden Immobilie sowie der Eigentumsumschreibung können Sie sich auf seine Unterstützung verlassen. Bei uns können Sie sich also voll und ganz auf die Auswahl Ihrer Wunschimmobilie konzentrieren.

Question 2

Welche Vorteile hat der Kauf einer Immobilie?

Accepted Answer

Sie treffen mit dem Kauf einer Immobilie eine kluge Entscheidung, denn diese stellt eine langfristige Investition dar, die auch in wirtschaftlich schwierigen Zeiten ihren Wert behält. Darüber hinaus können Sie Ihre Immobilie problemlos verkaufen, falls Sie sich dazu entscheiden sollten. Im Vergleich zur monatlichen Miete zahlen Sie mit einem Kredit nicht nur Ihre Unterkunft ab, sondern investieren auch in Ihr eigenes Eigentum. Somit schaffen Sie langfristige Sicherheit und Stabilität für sich und Ihre Familie.

Question 3

Wie und wo kann ich mich als neuer Eigentümer eintragen lassen?

Accepted Answer

Als Käufer haben Sie bereits den Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer für Ihre neue Immobilie entrichtet. Das bedeutet, dass nun der Eigentumsübergang in die Wege geleitet wird. Hierfür wird der Notar beauftragt, die Eintragung in das Grundbuch vorzunehmen. Erst nach erfolgreicher Eintragung sind Sie offiziell der neue Eigentümer des Objekts. Je nach Arbeitsgeschwindigkeit des zuständigen Grundbuchamts kann dies jedoch einige Zeit in Anspruch nehmen.

Question 4

Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf notwendig?

Accepted Answer

Es ist allgemein bekannt, dass ein höherer Eigenkapitalanteil von Vorteil ist. Für den Kauf einer Immobilie empfiehlt es sich, idealerweise zwischen zwanzig und dreißig Prozent der Gesamtkosten durch Eigenfinanzierung zu decken. Dies ist ein guter Durchschnittswert, der Ihnen langfristig viele Vorteile bietet. Denn je höher Ihr Eigenkapitalanteil ist, desto geringer sind Ihre monatlichen Belastungen und desto schneller sind Sie in der Lage, Ihre Schulden zu tilgen. Zudem signalisiert ein höherer Eigenkapitalanteil auch Ihren Finanzierungspartnern, dass Sie ein verantwortungsbewusster und solider Kreditnehmer sind.

Question 5

Darf ich alles nach meinen Wünschen umbauen?

Accepted Answer

Wenn Sie eine Immobilie erwerben, haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Vorstellungen umzugestalten. Allerdings gibt es dabei einige wichtige rechtliche Aspekte zu berücksichtigen. Zunächst sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Umbau den aktuellen baurechtlichen Bestimmungen entspricht. Es empfiehlt sich daher, sich im Vorfeld über die rechtlichen Rahmenbedingungen zu informieren. Auf diese Weise können Sie sicherstellen, dass Ihre Umbaupläne nicht nur Ihren Wünschen entsprechen, sondern auch den gesetzlichen Anforderungen gerecht werden.

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