Ihre Immobilie in Baden-Baden oder der Region rund um die schöne Weltkulturerbestadt zu verkaufen, ist eine einmalige Lebensentscheidung, die viele Dinge verändert - nicht nur das Offensichtliche: Ihr Wohnumfeld. Der Ablauf und das Ergebnis des Immobilienverkaufs bestimmen maßgeblich Ihre weitere Lebensplanung.
Wir, das Team von Arkade Immobilien GmbH, bieten Ihnen eine persönliche Rundum-Betreuung beim Immobilienverkauf in Baden-Baden und Umgebung - mit professionellem Marketing, erstklassiger Immobilienpräsentation und ehrlicher Beratung.
Die wenigsten Eigentümer verfügen über das notwendige Wissen - geschweige denn Zeit und Geduld -, um ihre Immobilie reibungslos zu einem optimalen Preis zu verkaufen. Sie benötigen Hilfe. Vor diesem Hintergrund müssen Eigentümer auf die Fachkenntnisse und Fähigkeiten des Maklers vertrauen können.
Zwei Dinge sind uns in der Zusammenarbeit mit Verkäufern sehr wichtig: Ehrlichkeit und Empathie. Dank unserer persönlichen Betreuung können wir unmittelbar auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Unsere langjährige Erfahrung und enge Verwurzelung im hiesigen Immobilienmarkt, durch die wir weitreichende Marktkenntnisse erhalten haben, beraten wir Sie stets ehrlich und kompetent.
Viele Menschen glauben, dass für einen Immobilienverkauf ein paar Bildchen und einige Zeilen Text in der Immobilienanzeige ausreichen. Sie wissen nicht, welche Aufgaben und Schritte notwendig sind, um einen Immobilienverkauf erfolgreich abzuschließen - so, dass beide Seiten zufrieden sind und keine juristischen Fallstricke das Vorhaben ausbremsen. Denn schließlich haben Käufer und Verkäufer oft konträre Vorstellungen, die ein erfahrener Makler wie wir zu vereinen weiß.
Um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu fördern, bleiben wir stets transparent in dem, was wir tun, wie wir es tun und was wir denken.
Unterlagen, die bei Besichtigungen oder Vertragsabschluss fehlen, sorgen nicht nur für Skepsis bei Interessenten und verzögern den Verkauf. Sie können auch zu finanziellen Nachteilen führen (etwa Bußgelder für fehlende Energieausweise).
Auf der Grundlage einer fachgerechten Wertermittlung erarbeiten wir ein Marketingkonzept, das die Zielgruppe anspricht und Ihre Immobilie optimal in Szene setzt - unter anderem durch professionelle Immobilienfotografie (Herr Mächtel ist gelernter, erfahrener Fotograf). Dazu gehört auch eine einwandfreie Präsentation bei den Besichtigungen.
Haben Sie Ihren Käufer gefunden, unterstützen wir Sie professionell bei der Bonitätsprüfung, Verhandlung über den Kaufpreis und dem Vertrag. Mit einer sorgfältigen Vertragsvorbereitung ist ein reibungsloser Notartermin und ein sicherer Kaufabschluss möglich.
Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt mit professioneller Expertise, Ehrlichkeit und Empathie, sodass Sie genau wissen: Auf das Team von Arkade Immobilien GmbH ist Verlass! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
Ein gutes Exposé ist beim Immobilienverkauf wichtig, da es Interessenten einen umfassenden Überblick über Eigenschaften und Merkmale gibt. Es zeigt Grundrisse, Bilder, Größe, Lage, Ausstattung, Energieeffizienz, Renovierungsgeschichte und mehr. So können Interessenten schnell entscheiden, ob die Immobilie passt. Damit sparen alle Zeit und Mühe. Ein professionell gestaltetes Exposé kann zudem das Interesse erhöhen und den Verkaufsprozess beschleunigen. Deshalb müssen alle wichtigen Informationen enthalten und gut präsentiert werden.
Für den Immobilienverkauf wird ein Energieausweis benötigt, der die Energieeffizienz der Immobilie angibt und den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen - Bedarfs- und Verbrauchsausweis - und je nach Bundesland unterschiedliche Vorgaben zur Erstellung. Wir helfen Ihnen, die richtige Art des Ausweises auszuwählen und unterstützen Sie bei der Erstellung.
Ein Immobilienmakler kann beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen, da er über Fachwissen und Erfahrung verfügt und somit den Verkaufsprozess effizienter gestalten kann. Durch seine Berufserfahrung ist er verhandlungssicher und agiert diskret. Außerdem hat er ein Netzwerk von Kontakten und Fachleuten, die ihn bei Bedarf unterstützen können.
Ein Immobilienmakler nutzt unterschiedliche Marketingstrategien, um den passenden Käufer zu finden, z.B. Inserate in Zeitungen und Online-Portalen, Social-Media-Präsenz, Exposés und Besichtigungen. Auch sein Netzwerk und seine Kenntnisse des lokalen Marktes helfen ihm, potenzielle Käufer anzusprechen und den Verkauf aktiv voranzutreiben.
Ein Immobilienmakler kann dank seines Fachwissens den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie bestimmen, eine gezielte Marketingstrategie entwickeln und durch professionelle Verhandlungsführung den bestmöglichen Preis erzielen. Allerdings hängt der endgültige Verkaufspreis von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Lage und Größe der Immobilie, ihr Zustand sowie die aktuelle Marktsituation. Ein erfahrener Makler kennt sich in diesen Bereichen bestens aus und kann Ihnen somit eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises geben.
