Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen in ruhiger, zentraler Lage. Über eine Treppe erreichen Sie die gut geschnittene Dachgeschlosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
In der Diele im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie linker Hand in eine kleine Garderobe, in die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das große Wohn- und Esszimmer erreichen Sie geradewegs über die Diele. Das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die ruhige Wohnlage genießen können.
Der schöne Garten kann außerdem von allen Mietern genutzt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Endenergiebedarf: 199.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 199.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - Gas-Heizung
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- 60 m² Wohnfläche
- zentrumsnah
- Nahe der Lichtentaler Allee
- Südbalkon
- Gartenmitbenutzung
Lage Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in circa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und zentral gelegene Straße zählt zur besten Wohnlage in Baden-Baden. Die Lichtentaler Allee liegt nur wenige Meter entfernt von der Wohnung.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 199,1 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 199,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
