in 76530 Baden-Baden Ruhige Dachgeschosswohnung unweit der Lichtentaler Allee
ImmoNr7196 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ76530
OrtBaden-Baden LandDeutschland
Etage3 Regionaler ZusatzInnenstadt
Wohnfläche60 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis215.000 € Hausgeld224 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Mieteinnahmen pro Monat552 €
ImmoNr7196
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ76530
OrtBaden-Baden
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzInnenstadt
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis215.000 €
Hausgeld224 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Mieteinnahmen pro Monat552 €
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen in ruhiger, zentraler Lage. Über eine Treppe erreichen Sie die gut geschnittene Dachgeschlosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m².
In der Diele im Eingangsbereich angekommen, gelangen Sie linker Hand in eine kleine Garderobe, in die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das große Wohn- und Esszimmer erreichen Sie geradewegs über die Diele. Das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die ruhige Wohnlage genießen können.
Der schöne Garten kann außerdem von allen Mietern genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Endenergiebedarf: 199.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 199.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Gas-Heizung
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- 60 m² Wohnfläche
- zentrumsnah
- Nahe der Lichtentaler Allee
- Südbalkon
- Gartenmitbenutzung
Lage Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in circa 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und zentral gelegene Straße zählt zur besten Wohnlage in Baden-Baden. Die Lichtentaler Allee liegt nur wenige Meter entfernt von der Wohnung.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
48.75407
8.23176
1
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1954
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch199,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.11.2030
Endenergiebedarf199,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Ansicht Visualisierung
Architekten-DHH als Stadthaus zentral in Baden- ...
in 76534 Baden-Baden / Lichtental
Kaufpreis 1.395.000 €
  • Ansicht Visualisierung
Architekten-DHH als Stadthaus zentral in Baden- ...
in 76534 Baden-Baden / Lichtental
Kaufpreis 1.150.000 €
  • Visualisierung Straßenseite
Baugrundstück mit Baugenehmigung für 2 großzügi ...
in 76534 Baden-Baden / Lichtental
Kaufpreis 375.000 €