in 77855 Achern

Historisches Stadthaus mit 2 Wohnungen in Innestadtlage

ImmoNr	7265	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	77855
Ort	Achern	Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	621 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.	Währung	€

ImmoNr	7265
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	77855
Ort	Achern
Land	Deutschland
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksgröße	621 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Achern zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und wurde 2010 umfangreich saniert. Das Haus verfügt über eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit cirka 51m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene gibt es 2 Nebenräume und eine Einzelgarage mit einer Gesamtfläche von cirka 65m² die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von cirka 122m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt ist in einem guten Zustand und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2030
Endenergieverbrauch: 338.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Stadthaus mit 2 Wohnungen
- Der große Nebenraum im EG kann zum 1-Zimmer Appartment ausgebaut werden
- Zentrumslage
- Baujahr 1920/ 2010 saniert
- Wohnfläche von 175m² (Wohnung EG 53m² OG 121,66m²)
- Nutzfläche von 65,3m² (Garage + 3 Nebenräume im EG)
- 5 Zi., davon 3 Schlafzimmer(2-Zi.-WG im EG+3 Zi.-WG-OG)
- 2 Badezimmer + 1 geparates WC im EG
- Kein Keller vorhanden
- Zentrale Heizungsanlage aus 2010
- Gas als Brennstoff verwendet
- Verfügbarkeit nach Absprache Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zentrumslage in Achern.
Das absolute Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Autobahn ist ebenfalls innerhalg 5 Minuten errreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine ideale Lage, da der Kindergarten, die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium alle im näheren Umfeld liegen.

Energieausweis

Baujahr	1920
Zustand	Saniert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	338,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1920
wesentlicher Energieträger	Gas

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Dieter Mächtel

+49(7221) 37308-20

info@arkade-immobilien.com

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