Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung mit circa 118 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das wahlwiese als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der geräumige Wohn- und Essbereich, mit offener und bereits vorhandener Einbauküche, verfügt über einen Zugang zum großen überdachten Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Diele und grenzt an das Tageslichtbad an. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Nische für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das separate Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt neben dem Bad.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2029
Endenergieverbrauch: 79.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung
- Einbauküche
- Aufzug
- Südwest-Balkon
- Parkettfußboden
- innenstadtnahe Lage
- gute Einkaufsmöglichkeiten
Lage Diese geräumige Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Zwischen Bernharduskirche und Fußgängerzone gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 10 Minuten zu Fuß, Bus oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
79,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
