Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten vorstellen zu können.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele erreicht man rechter Hand das geräumige Wohn-Esszimmer. Der Raum wirkt durch die sanfte Rundung der Eingangstür und den Durchgang zum Essbereich angenehm harmonisch. Die drei Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum und bieten einen schönen Blick in den Garten und die Natur. Von der optimal besonnten, großen Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf Baden-Baden und den Merkur.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen, hellen Einbauküche komplett ausgestattet.
Schlafzimmer und Gästezimmer sind beide mit dunkem Laminatboden versehen.
Das Duschbad und Gäste-WC sind hell gefliest und mit hellen Einbauschänken versehen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ist sehr gepflegt und gut ausgestattet.
Fliesenboden im Flur- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro mit schönem Laminatboden. Im Wohn-/Essbereich wurde zwischenzeitlich der Teppichboden durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt.
Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in Hanglage erbauten Villa in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit gehobenem Ambiente von Baden-Baden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.Fußläufig erreichbar sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität, da sie von viel Grün umgeben ist. In der Nähe finden Sie schöne Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen zu lassen.
Energieausweis
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
