in 76530 Baden-Baden

Traumhafte Altbauwohnung mit großer Sonnenterrasse

ImmoNr6815 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ76530
OrtBaden-Baden LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlJa
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.850 €
Währung Kaution2.960 €
ImmoNr6815
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ76530
OrtBaden-Baden
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlJa
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.850 €
Währung
Kaution2.960 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern mit großer Terrasse und direktem Zugang zum Garten vorstellen zu können.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele erreicht man rechter Hand das geräumige Wohn-Esszimmer. Der Raum wirkt durch die sanfte Rundung der Eingangstür und den Durchgang zum Essbereich angenehm harmonisch. Die drei Terrassentüren lassen viel Licht in den Raum und bieten einen schönen Blick in den Garten und die Natur. Von der optimal besonnten, großen Terrasse aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf Baden-Baden und den Merkur.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen, hellen Einbauküche komplett ausgestattet.
Schlafzimmer und Gästezimmer sind beide mit dunkem Laminatboden versehen.
Das Duschbad und Gäste-WC sind hell gefliest und mit hellen Einbauschänken versehen.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend am Waldrand.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ist sehr gepflegt und gut ausgestattet.
Fliesenboden im Flur- und Küchenbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro mit schönem Laminatboden. Im Wohn-/Essbereich wurde zwischenzeitlich der Teppichboden durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt.
Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer in Hanglage erbauten Villa in einer ruhigen und begehrten Wohngegend mit gehobenem Ambiente von Baden-Baden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.Fußläufig erreichbar sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die Lage bietet zudem eine hohe Lebensqualität, da sie von viel Grün umgeben ist. In der Nähe finden Sie schöne Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
48.76024
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Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich diese attraktive Wohnung nicht entgehen zu lassen.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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