Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stilvolle 6-Zimmer Altbauwohnung in Baden-Baden Nähe Augustaplatz
Das 4-stöckige Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und besitzt eine schöne Sandsteinfassade. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine eigenständige Gas-Zentralheizung.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dort hat man die Möglichkeit durch eine weiße Flügeltür in das Esszimmer, welches zur Strasse hin einen rund ausgebildeten Erker besitzt, zu gelangen. Vom Esszimmer aus kommt man zunächst in das cirka 65m² große Wohnzimmer und das durch eine Flügeltür getrennte Arbeitszimmer. Diese 3 lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet und man kann hier die Nachmittagssonne genießen. Geht man von der Diele aus nach rechts kommt man zunächst zur Gästetoilette. Danach schließt sich eine große Küche mit an, die mit einer Einbauküche und einem kleonen Balkon versehen ist. Weiterhin folgen auf der nach Osten ausgerichteten Seite 3 schöne Schlafzimmer und 1 Bad. Das hintere große Elternschlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon.
In wenigen Minuten zu Fuß befinden Sie sich direkt in der Innenstadt von Baden-Baden.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder einer sonstigen gewerblichen Nutzung.
Bei einer gewerblichen Vermietung versteht sich die Kaltmiete und Nebenkosten zuzügl. 19% MwSt.
Im Falle einer gewerblichen Vermietung werden 2 Monatskaltmieten + gesetzlicher Mwst. als Maklerprovision fällig.
Lage Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Zentrum von Baden-Baden nur wenige Schritte vom Augustaplatz entfernt. Die Wohnung, mit den hohen, teilweise verzierten Decken und den teilweise originalen Parkettböden besticht durch ihren Altbaucharme.
Zentrumslage
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
