Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Sie befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Terrassenhaus aus dem Jahr 1971, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Der Wohnraum beeindruckt durch seine offene, zeitlose Gestaltung mit einem eleganten Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Die großzügige, umlaufende und teilweise überdachte Terrasse unterstreicht das Gefühl von Weite und Offenheit.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung ist komplett eingerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet
Lage Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Baden-Badens – zentral, aber dennoch ruhig. Das renommierte Kurhaus und das weltbekannte Casino liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso die idyllische Lichtentaler Allee. Umgeben von eleganten Villen genießen Sie hier eine erstklassige Wohnqualität.
Hochwertige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Highlights wie das Festspielhaus oder das Museum Frieder Burda sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – der Hauptbahnhof, die Autobahn A5 und die Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden sowie Straßburg sorgen für optimale Mobilität.
Diese Wohnlage vereint urbanen Komfort mit exklusivem Flair in einer der schönsten Städte Deutschlands.
Energieausweis
| Baujahr |
1974 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
151 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
02.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1974 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
