Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im charmanten Baden-Baden! Diese frisch renovierte Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine erstklassige Gelegenheit, Ihr Geschäft oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen zu etablieren. Die helle und einladende Bürofläche erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer, die auf 45 Quadratmetern Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten.
Dank der unmittelbaren Verfügbarkeit können Sie kurzfristig mit Ihren Tätigkeiten beginnen und von der guten Infrastruktur dieser Gegend profitieren. Die Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss im hinteren Teil des Gebäudes gelegen, was ein ruhiges Arbeitsumfeld trotz der belebten Lage gewährleistet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neuen Arbeitsräume in Baden-Baden warten auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2030
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lage Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Baden-Baden, einer renommierten Kur- und Bäderstadt im Herzen des Schwarzwalds, die national und international für ihre heilenden Thermalquellen und ihr elegantes Flair bekannt ist. Die Immobilie ist ideal in zentraler Lage in der belebten Rheinstraße gelegen. Die Ausrichting der Räumlichkeiten zum Hinterterhof bietet gleichzeitig ein ruhiges und entspanntes Arbeitsumfeld.
Der Standort zeichnet des Weiteren sich durch seine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, so dass Mitarbeiter und Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. Für den Individualverkehr besteht zudem eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Autobahnen, was eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte Karlsruhe und Stuttgart gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Einzelhändler, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder entspannte Geschäftsessen ideal geeignet sind. Die Lage in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands macht die Bürofläche insgesamt zu einem hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
