Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses kleine Ferienhaus hat eine ganz besondere Lage: In der ersten Reihe im Hafendorf haben Sie freie Sicht auf den Leuchtturm und den dahinter gelegenen Rheinsberger See. Diesen herrlichen Ausblick können Sie von Ihrer Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss genießen. Im Hochsommer begeistert Sie immer wieder aufs Neue der Sonnenuntergang, an dem Sie sich nie satt sehen werden. Auch im Winter ist es im Häuschen urgemütlich, wenn der Kaminofen bollert und Sie bei heißem Tee oder einem Glas Wein entspannt auf das Wasser blicken. Da das Haus über eine Fußbodenheizung verfügt, ist es ganzjährig nutzbar und kühlt bei Abwesenheit nicht aus.
Dieses voll möblierte Ferienhaus eignet sich vor allem für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern, die sich für alle Formen des Wassersports begeistern und Ruhe und Erholung in der Einsamkeit der Ostprignitz suchen.
Sie fahren über zwei Holzbrücken auf Ihre Insel und stellen Ihr Fahrzeug unmittelbar vor Ihrem Haus in den Carport. Auf der anderen Seite wartet schon Ihr Bootssteg auf Sie und idealerweise liegt dort Ihre kleine, bis zu 3m breite Yacht.
Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Einbauküche, einen Esstisch und eine Sitzgarnitur, sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer; eines mit Doppelbett und ein weiteres mit Ausziehbetten sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ihre Kleidung bringen Sie im 3,50 m langen eingebauten Wandschrank im Flur unter.
Zum Carport gehört ein Geräteschuppen, der Platz für Werkzeug, Sportgeräte und Vorräte bietet. Die beiden sich darin befindenden Fahrräder gehören mit zur Ausstattung. Ihr Feuerholz lagern Sie in einer abschließbaren Metallbox, die ca. 1 Ster fasst.
Falls Sie das Ferienhaus nicht ausschließlich selbst nutzen wollen, können Sie es auch vermieten. Bei Bedarf kümmert sich die Vermietungsgesellschaft Roompot zuverlässig um Werbung, Belegung, Endreinigung und monatliche Abrechnung.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Einbauküche: komplett ausgestattet mit Geschirr etc.
Heizung: Fernheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen
Warmwasser: zentral über Wärmetauscher
Fußboden: beide Etagen voll verfliest
Treppe: gewendelt, Buche massiv
Wände: Glasfaser farbig gestrichen; sichtbare Holzkonstruktionen farblos lackiert
Außenanstrich: Farbkonzept nach Architektenvorgabe
Dach: Betondachstein Braas
Eingang: Podest überdacht für zwei Häuser, Riffelbohlen (Lärche)
Balkon/Terrasse: Riffelbohlen (Lärche), Balkonbrüstung Aluminium weiß lackiert, Markise
Steg: 6m für zwei Häuser, Rundholzpfähle, Unterkonstruktion und Riffelbohlen (Lärche)
Carport mit Geräteschuppen / 2 Fährräder inkl.
Müllentsorgung: zentraler Containerplatz
Lage Das Hafendorf Rheinsberg befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen FDGB-Erholungsheimes. Ab 2001 wurde das 134.000 qm große Grundstück neu entwickelt. Ein künstlicher Hafen mit mehreren Inseln wurde geschaffen und 206 Ferienhäuser im skandinavischen Stil bekamen einen direkten Wasserzugang. Eine Vier-Sterne-Hotelanlage und ein 40.000 qm großer Sportboothafen mit Dauer- und Gastliegeplätzen bieten touristische und wassersportbezogene Nutzungsmöglichkeiten.
Der imposante, 22 m hohe Leuchtturm ist zu einem Wahrzeichen des brandenburgischen Tourismus geworden und zieht vor allem in den Sommermonaten auch viele Tagesgäste an.
Der Hafen verfügt über eine Slipanlage, einen 20t-Kran und eine Bootshalle, sowie über einen Bootsverleih und ein Winterlager für Ihr Boot. Waschmaschine und Trockner können dort in den Sommermonaten genutzt werden. Das Precise-Resort mit Restaurant und Bar, sowie der Wellnesslandschaft mit großem Schwimmbecken, mehrere Saunen und Fitnessraum steht auch den Ferienhäusern offen.
Für die Bewirtschaftung des Hafendorfs sorgen die beiden Betreiber der Hotel- und der Infrastrukturanlage. Jedes Ferienhaus leistet dazu eine Instandhaltungsumlage. Die gegenseitigen Rechte und Pflichten sind in der für alle verbindlichen Gestaltungsordnung festgelegt.
Sonstiges Zusätzliches Kauf-Angebot: Linssen-Yacht Dutch Sturdy DS 260 OC
Die in der Abbildung am Steg liegende kleine Linssen wird von den Eigentümern ebenfalls privat angeboten. Ein Erwerb separat oder im Zusammenhang mit dem Inselhaus ist selbstverständlich möglich.
Energieausweis
| Baujahr |
2007 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
