Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese gepflegte Wohnung in einer der schönsten Wohnlagen von Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 111 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Balkon sowie 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und das Gäste-WC. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diese charmante Wohnung im bevorzugten Wohngebiet Herrengut ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2029
Endenergieverbrauch: 108.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Einbauküche
- Balkon
- Fahrstuhl
- Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Etagenwohnung im Wohngebiet Herrengut in Baden-Baden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt mit ihrem gesamten Kulturangebot, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Bäckereien ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Mieter, die eine harmonische Mischung aus Stadtleben und Erholung suchen.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
108,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
31.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
