in 76530 Baden-Baden

Sonnige Wohnung in erstklassiger Lage

ImmoNr7286 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ76530
OrtBaden-Baden LandDeutschland
Etage1 Regionaler ZusatzInnenstadt
Wohnfläche70 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße822 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenVinylboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis275.000 € Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. Währung
ImmoNr7286
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ76530
OrtBaden-Baden
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzInnenstadt
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße822 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenVinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Stellplätze1 Garage à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis275.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 6 Parteien. Die freistehende Anlage wurde 1955 erstellt und verfügt über weitläufige Grünflächen die ein angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnung wurde im Sommer 2020 vollständig saniert, d.h. die Fußböden, die Fenster und Rollläden, die Heizkörper so wie das Bad wurden erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergieverbrauch: 162.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage "Es geht nichts über eine erstklassige Lage"...so lautete die Beschreibung dieser Wohnlage in Schlossnähe.
Über eine Anliegerstraße erreichen Sie diese absolut ruhige Wohnoase mit dem zu Recht betitelten Namen "Im Herrengut".
Auf kurzen charmanten Wegen z.B. über die Schloss-Staffeln erreichen Sie die Fußgängerzone.
Von dem sonnigen Grundstück mit 8,22 ar Fläche hat man einen herrlichen Blick auf das neue Schloss und den Schwarzwald.
48.76706
8.24223
0
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch162 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1955
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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