in 76530 Baden-Baden

Gartengeschosswohnung mit traumhafter Terrasse in ruhiger und stadtnaher Lage

ImmoNr7283 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMietwohnung PLZ76530
OrtBaden-Baden LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt Wohnfläche77 m²
Nutzfläche3 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenVinylboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr7283
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMietwohnung
PLZ76530
OrtBaden-Baden
LandDeutschland
Regionaler ZusatzInnenstadt
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenVinylboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Vermietung steht eine attraktive, ruhig gelegene Wohnung in der Innenstadt von Baden-Baden. Die geräumige Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1961mit nur 3 weiteren Einheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinylboden, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine moderne und ansprechende Optik bietet. Zudem ist die Wohnung mit einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in Baden-Baden genießen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Mietwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Webseite zu übermitteln.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 158.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - 77,27 m² Wohnfläche
- in sonniger Halbhöhenlage
- Neues Bad, Böden und Fenster
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne
- Innenstadtlage
- Neuwertige Einbauküche
Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in 5 - 10 Minuten zu Fuß, Bus oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt in der Nähe. Diese Wohnung in Halbhöhenlage ist äußerst ruhig und sonnig gelegen. Die Straße verläuft als Sackgasse von Norden kommend entlang am Herrengut bis fast ganz hinüber zum "Neuen Schloss". Dieses überaus begehrte und beliebte Wohngebiet ist aufgrund seiner phantastischen Aussichtslage und seiner Ausrichtung nach Süd-Westen außergewöhnlich sonnenverwöhnt und garantiert somit viele Monate im Jahr ein fast schon mediterran anmutendes, stets sommerliches Ambiente.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
48.76763
8.23706
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1961
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch158,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis04.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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