in 77855 Achern

Historisches Stadthaus mit 2 Wohnungen in Innestadtlage

ImmoNr7265 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ77855
OrtAchern LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße621 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. Währung
ImmoNr7265
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77855
OrtAchern
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße621 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Achern zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und wurde 2010 umfangreich saniert. Das Haus verfügt über eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit cirka 51m² Wohnfläche. Auf dieser Ebene gibt es 2 Nebenräume und eine Einzelgarage mit einer Gesamtfläche von cirka 65m² die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bieten. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von cirka 122m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Objekt ist in einem guten Zustand und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2030
Endenergieverbrauch: 338.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Stadthaus mit 2 Wohnungen
- Der große Nebenraum im EG kann zum 1-Zimmer Appartment ausgebaut werden
- Zentrumslage
- Baujahr 1920/ 2010 saniert
- Wohnfläche von 175m² (Wohnung EG 53m² OG 121,66m²)
- Nutzfläche von 65,3m² (Garage + 3 Nebenräume im EG)
- 5 Zi., davon 3 Schlafzimmer(2-Zi.-WG im EG+3 Zi.-WG-OG)
- 2 Badezimmer + 1 geparates WC im EG
- Kein Keller vorhanden
- Zentrale Heizungsanlage aus 2010
- Gas als Brennstoff verwendet
- Verfügbarkeit nach Absprache
Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in Zentrumslage in Achern.
Das absolute Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Die Autobahn ist ebenfalls innerhalg 5 Minuten errreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine ideale Lage, da der Kindergarten, die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium alle im näheren Umfeld liegen.
48.63080
8.06920
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1920
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch338,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis14.10.2030
Baujahr lt. Energieausweis1920
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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