in 76530 Baden-Baden

Gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung zwischen Bernharduskirche und Innenstadt

ImmoNr 7256 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 76530
Ort Baden-Baden Land Deutschland
Etage EG Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4 Fahrstuhl Ja
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
ImmoNr 7256
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 76530
Ort Baden-Baden
Land Deutschland
Etage EG
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Ja
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung liegt im EG eines Mehrfamilienhause in zentraler Lage zwischen Bernhardusplatz und der Innenstadt.
Von der Diele gelangt man nach rechts in das geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit sonniger Loggia und schönem Blick in den Garten liegt von der Diele links.
Dazwischen befindet sich das Badezimmer.
Die großzügige Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Loggia erreicht man vom Wohnzimmer.
Den Waschraum sowie die Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.02.2029
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Sonniger überdachter Balkon
- Schöner Blick in den Garten
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Lage Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in innenstadtnaher Lage. Von der Wohnanlage aus gelangt man über einen kurzen Fußweg in ca. 1 Minute an eine Bushaltestelle. Die Fußgängerzone erreicht man zu Fuß innerhalb 10 Minuten, die Einkaufsmöglichkeiten in der Weststadt oder der 2x wöchentlich statt findende Markt am Bernhardusplatz erreichen Sie in 5 Minuten.
Ihr Fahrzeug parkt bequem auf dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz.
48.76900
8.23389
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1984
Zustand Modernisiert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 19.02.2029
Endenergiebedarf 127 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1984
wesentlicher Energieträger Gas
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