Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügig geschnittene helle Dachgeschosswohnung, bestehend aus 4,5 Zimmern, Küche, Dachterrasse, Balkon, Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung ist vollständig renoviert, mit Parkett ausgelegt und verfügt über mehrere Einbauschränke und ausreichend Stauraum. Die Dachterrasse kann von der großzügigen Diele, vom Wohnzimmer oder von einem der Schlafzimmer aus betreten werden.
Die Fenster wurden erst kürzlich erneuert und verfügen über elektrische Rollläden. Die Küche ist komfortabel eingerichtet. Auf Wunsch kann der Mieter auch eine eigene Küche einbauen.
Zu der Wohnung gehören ein großer, abgeschlossener Kellerraum sowie eine große Garage mit Platz für Pkw und Fahrräder.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2027
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung wurde komplett saniert und steht sofort zum Einzug bereit.
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Stich-Straße von Baden-Baden - Oberbeuern.
Die Innenstadt erreichen mit dem Stadtbus oder bei einem schönen Spaziergang durch die weltberühmte Lichtentaler Allee.
Der öffentliche Verkehrsanschluss und die notwendige Infrastruktur, d. h. Geschäfte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Wanderwege führen in den naheliegenden Schwarzwald rund um die Schwarzwaldhochstrasse.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
