in 76530 Baden-Baden

Traumhafte Loftwohnung in Innenstadtlage Nähe Festspielhaus

ImmoNr 7238 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung PLZ 76530
Ort Baden-Baden Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 42 m²
Nutzfläche 5 m² Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
ImmoNr 7238
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 76530
Ort Baden-Baden
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 42 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese luxuriöse Loftwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des berühmten Gebäudeensembles Batschari-Palais. Hier gründete August Batschari 1834 Europas erste Zigarettenfabrik. Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und zu West-Side-Lofts, Royal-Resideces, Townhouses und Hotelapartments ausgebaut.
Die Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll ausgestattet. Durch die großen Holzsprossen-Fenster, sowie die offene Bauweise sind die Räume lichtdurchflutet. Die Glastüren im Innenbereich lassen Licht in jeden Winkel gelangen.
In die Wohnung gelangt man mit einem Aufzug, oder durch das Treppenhaus. Ein geräumiger Flur führt rechts zum Badezimmer, das durch eine große Milchglasscheibe Tageslicht aus dem angrenzenden Schlafzimmer erhält.
Das Schlafzimmer führt zum Balkon und zum Wohn-Essbreich. Die Küche ist separat. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Hier kann die Waschmaschine installiert werden.
Ein Tiefgaragenstellpatz wird mit der Wohnung für 20 000,-€ verkauft.
Die Loft-Wohnung ist im Moment sehr gut vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergiebedarf: 103.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage Diese helle West-Side-Loft liegt in Baden-Baden, einer Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in circa 10-15 Minuten zu Fuß, Bus oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.
Innenstadtlage Nähe Festspielhaus
48.76945
8.23204
0
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1907
Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.10.2028
Endenergiebedarf 103,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2009
wesentlicher Energieträger Gas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
  • Ansicht Gartenseite
Attraktive Maisonettewohnung mit Garten im Komp ...
in 12247 Berlin / Lankwitz
Kaufpreis 590.000 €
  • Aussenansicht
Ruhige, komplett sanierte und möblierte Altbauw ...
in 76530 Baden-Baden
Kaufpreis 565.000 €
  • Aussenansicht
Schöne 3-Zimmerwohnung unweit des Kurhauses
in 76530 Baden-Baden
Mietpreis 860 €