in 75696 Forbach Renovierungsbedürftiges Hotel in traumhafter Seelage am Tor zum Nationalpark Nor ...
ImmoNr7231 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ75696
OrtForbach LandDeutschland
Vermietbare Fläche3.824 m² Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt. Währung
ImmoNr7231
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ75696
OrtForbach
LandDeutschland
Vermietbare Fläche3.824 m²
Kaufpreis790.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die einmalige Lage direkt am See und der Schwarzenbachtalsperre im Schwarzwald, angrenzend an den Nationalpark Nord, besticht durch die vielfältigen Möglichkeiten, die ein Umbau und Sanierung eines in die Jahre gekommenden Hotels bieten könnte.
Das Schwarzenbach-Hotel mit seinen 10 000m² Grundstücksfläche stammt aus dem Jahre 1933 und wurde 1983 durch einen Neubau erweitert.
Das Hotel hatte ca. 50 Gästezimmer, ein Hallenbad und ein Restaurant mit Terrasse.
Es besteht aus 4 aneinander gebauten Gebäudenteilen; der rechte Gebäudeteil sollte abgerissen, die anderen Gebäude komplett saniert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant und die Küche, in den oberen 3 Stockwerken befinden sich die Hotelzimmer.
Für die Hotelsanierung wurde bereits ein Entwurf eines neuen Hotelkonzeptes erstellt.
Das neue Konzept beinhaltet den Bau von 12 Baumhäusern und 3 Wald-Chalets zur zusätzlichen Beherbergung von Gästen, die das Außergewöhliche suchen.
Die ganz große Planungslösung sieht einen zusätzlichen 8-geschossigen Hotelneubau für die gehobene Erlebnishotellerie mit einer Skybar vor. Für das Konzept Neubau kann ein separates Exposé mit allen Details angefordert werden.
Die Entwürfe eines namhaften Architekturbüros können in einem persönlichen Gespräch vorgelegt werden.

Das Projekt wurde den zuständigen Behörden bereits vorgestellt.
Die Planung wurde positiv bewertet.
Ausstattung -4 Gebäudeteile
-Erdgeschoss Restaurant, Nutzungsräume
-kernsanierungsbedürftig
-ca. 50 Zimmer
-3824m² ausgebaute Nutzfläche (Die genaue Flächenberechnung liegt vor)
Lage Der Standort des Geländes ist vom Murgtal aus das Tor zum Nationalpark Schwarzwald. Die Schwarzwaldhochstraße ist ein Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Wo im Nationalpark ist ein See dieser Größe und mit diesen Nutzungsmöglichkeiten vorhanden? An diesem Standort treffen Wasser und Wald zusammen. Beide sind ein Besuchermagnet.
Durch ein neues "Zentrum Schwarzenbachtalsperre" könnten die Komponenten Wald und Wasser in das Gesamtkonzept des Nationalparkes eingebunden werden.
48.65098
8.33704
1
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandRenovierungsbedürftig
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