Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden-Baden / Steinbach. Diese exklusive Erdgeschosswohnung zur Miete wurde im Jahr 2020 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 54 m². Das zeitgemäße Design und die hochwertige Ausstattung versprechen ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus: Zwei großzügige Zimmer bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe und Erholung, während das helle Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden einlädt. Ein modernes Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlambiente.
Für zusätzliche Lebensqualität sorgen die privaten Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine praktische Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Das gepflegte 5-Familienhaus erstreckt sich über drei Etagen und fügt sich harmonisch in die Umgebung von Steinbach ein, einem beliebten Stadtteil von Baden-Baden. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und erreichen schnell das malerische Zentrum der Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.
Die vorhandene neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter für 1500€ übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Kabel Sat TV: Ja
- Terrasse: Ja
- Unterkellert: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe (CH)
- Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Steinbach, einem Stadtteil von Baden-Baden. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und grüne Lage sowie die Nähe zur Natur. Steinbach ist bekannt für seine charmanten Weinberge und das freundliche Dorfambiente, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Baden-Baden sowie andere umliegende Städte. Zudem bietet die Anbindung an die Autobahn A5 eine direkte Verbindung zu den Metropolregionen Karlsruhe und Freiburg.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in Baden-Baden/Steinbach erwartet Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
2020 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch |
43 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.04.2030 |
| Endenergiebedarf |
43 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2020 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
