Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese elegante Eigentumswohnung im historischen Batschari Palais in Baden-Baden. Die exklusive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine stilvolle und elegante Atmosphäre. Sie umfasst insgesamt zwei geräumige Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der einladende Balkon bietet einen Rückzugsort auf dem es sich wunderbar vom Alltagsstress entspannen lässt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1907 und besticht durch die aufwändige Modernisierung, die ihm einen exklusiven und zeitgemäßen Glanz verleiht.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben im pulsierenden Herzen von Baden-Baden genießen möchten, ohne auf Ruhe und Geborgenheit zu verzichten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 76.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Balkon
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar
und kann für 15.000 Euro erworben werden.
Lage Das Batschari Palais befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Es ist ein idealer Ausgangspunkt um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen, in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).
Energieausweis
| Baujahr |
1907 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
76,24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1907 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
