Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie diese elegante Eigentumswohnung im historischen Batschari Palais in Baden-Baden. Die exklusive Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine stilvolle Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich existiert ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Der einladende Balkon bietet einen Rückzugsort auf dem es sich vom Alltagsstress entspannen lässt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1906 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage. In der ehemaligen Tabakfabrik wurden die Werkshallen parzelliert und komplett zu Wohnungen und Town-Häusern ausgebaut.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Leben im pulsierenden Herzen von Baden-Baden genießen möchten, ohne auf Ruhe und Geborgenheit zu verzichten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2028
Endenergieverbrauch: 76.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1907
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung - Hochwertige Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großer Balkon
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar
und kann für 20.000 Euro erworben werden.
Lage Das Batschari Palais befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Es ist ein idealer Ausgangspunkt um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen, in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).
Energieausweis
| Baujahr |
1907 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
76,24 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1907 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
