Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die charmante komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten Stadthauses mit Lift äußerst ruhig zum Innenhof gelegen.
Die Räume haben hohe Decken und einen schönen Holzdielenboden und präsentieren sich in sehr gutem, zeitgemäßem Zustand. Das Wohn-/Esszimmer grenzt an die offene Küche an und hat einen Zugang zum kleinen Balkon. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer großer Balkon mit Blick in den wundervollen Garten im Innenhof. Das Kinder/Gästezimmer ist über die offene Küche zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein saniertes Bad sowie ein Gäste-WC.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2028
Endenergieverbrauch: 146.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Komplett möbliert
- Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Küchenausstattung und Geschirr
- 2 sonnige Balkone
- Ruhige Lage zum Innenhof
- Aufzug
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, einer malerischen Stadt im Südwesten Deutschlands, bekannt für ihre exquisite Architektur und kulturellen Highlights. Die Stadt wurde 2021 als Teil der "Great Spa Towns of Europe" zum UNESCO Welterbe ernannt.
Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Eleganz eines Wohngebiets sowie die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants und gemütliche Cafés sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten. Die berühmte Lichtentaler Allee, ein beliebter Park, der zum Flanieren einlädt, sowie das Festspielhaus, eines der größten Konzerthäuser in Europa, sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Freien und wohltuende Entspannung sorgen die zahlreichen umliegenden Grünflächen und die nahegelegenen Thermalbäder.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen können.
Erleben Sie Wohnen an einem Ort, der Geschichte und Gegenwart harmonisch vereint und Ihnen einen Lebensstil voller Komfort und Kultur bietet.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
146,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
