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Sonnige Wohnung in erstklassiger Lage

ImmoNr
7185
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mietwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Baden-Baden
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Laminat, Vinylboden
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kaltmiete
750,00 €

Zur Immobilie

Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 7 Parteien. Die freistehende Anlage wurde 1955 erstellt und verfügt über weitläufige Grünflächen die ein angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnung wurde im Sommer 2020 vollständig saniert, d.h. die Fußböden, die Fenster und Rollläden, die Heizkörper so wie das Bad wurden erneuert.
Für die vorhandene neuwertige Einbauküche fällt eine monatliche Küchenmiete von 45€ an.

– Einbauküche
– Sonniger Südbalkon
– 2. West-Balkon im Schlafzimmer
– Neues Bad
– Neuer Fussboden
– Neue Fenster

"Es geht nichts über eine erstklassige Lage"…so lautete die Beschreibung dieser Wohnlage in Schlossnähe.
Über eine Anliegerstraße erreichen Sie diese absolut ruhige Wohnoase mit dem zu Recht betitelten Namen "Herrengut".
Auf kurzen charmanten Wegen z.B. über die Schloss-Staffeln erreichen Sie die Fußgängerzone.
Von dem sonnigen Grundstück mit 8,22 ar Fläche hat man einen herrlichen Blick auf das neue Schloss und den Schwarzwald.
Die Wohnung befindet sich in Halbhöhenlage und ist südlich ausgerichtet.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Endenergiebedarf
162 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2027
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Dieter Mächtel

Herr Dieter Mächtel

Arkade Immobilien GmbH

Tel.:
+49(7221) 373080
E-Mail:
anfrage@lead.arkade-immobilien.com

Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
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