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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Garten und Klimaanlage.

ImmoNr
7278
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mietwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Baden-Baden / Oberbeuern
Land
Deutschland
Etage
DG
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage, 70 € (Miete)
Terrasse
Ja
Kaltmiete
890,00 €

Zur Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Mietwohnung in Baden-Baden / Oberbeuern vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Objekt verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die vorhandene Klimaanlage.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Laube und Teich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Natur genießen.
Die Mietwohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

– Klimaanlage
– Einbauküche
– Balkon
– Gartennutzung möglich
– Gartenlaube mit Teich
– Stellplatz
– Garage
– Fussbodenheizung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Baden-Badener Stadtteil Oberbeuern. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes, naturnahes Umfeld und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bereits in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut angebundener Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer guten Erreichbarkeit profitieren.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, einem gepflegten Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Natur. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Endenergieverbrauch
153,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
05.10.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Dieter Mächtel

Herr Dieter Mächtel

Arkade Immobilien GmbH

Tel.:
+49(7221) 373080
E-Mail:
anfrage@lead.arkade-immobilien.com

Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Anzahl Schlafzimmer
1
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