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Gut geschnittene Eigentumswohnung in Rastatt

ImmoNr
7368
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76437
Ort
Rastatt
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis
295.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Zur Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in der charmanten Stadt Rastatt. Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, in denen Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Highlight dieser gut geschnittenen Wohnung sind zweifelsohne die einladenden Balkone, auf denen Sie ruhige Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die eine wertbeständige Anlage in begehrter Lage suchen.
Rastatt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in dieser historischen und doch dynamischen Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Qualität dieser Wohnung selbst zu überzeugen.

– Einbauküche
– 3-Balkone
– Gäste-WC
– Bad mit Wanne und Dusche
– Tiefgaragen-Stellplatz

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Endenergieverbrauch
139,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2035
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten, ruhigen und naturnahen Stadtteil Münchfeld, eine der begehrtesten Lagen von Rastatt. Diese attraktive Stadt ist bekannt für ihre historisch bedeutenden Bauten und ihre malerische Landschaft entlang des Rheins, die sowohl Naturliebhaber als auch Kulturbewusste begeistert. Der Stadtteil selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt von Rastatt schnell zu erreichen, während gleichzeitig eine entspannte Anbindung an das weitere regionalen und überregionalen Straßennetz besteht. In der Umgebung finden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diese Lage zudem besonders attraktiv für Familien.
Für Pendler stellt die Lage einen idealen Ausgangspunkt dar. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während gleichzeitig eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gegeben ist. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage dieser Wohnung überzeugen und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Mächtel

Herr Dieter Mächtel

Arkade Immobilien GmbH

Tel.:
+49(7221) 373080
E-Mail:
anfrage@lead.arkade-immobilien.com

Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Wohnfläche
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