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Großzügige Terrassenwohnung mit Blick auf das Festspielhaus

ImmoNr
7204
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mietwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Baden-Baden
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 77 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Befeuerung
Gas
Boden
Parkett
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Ja
Terrasse
Ja
Kaltmiete
950,00 €

Zur Immobilie

Die gepflegte großzügige Wohnung liegt zentrumsnah mit Blick auf das Festspielhaus. Das Haus hat insgesamt 8 Parteien.
Der Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer, dieses bietet genügend Platz für Wohnen und Essen. Hier haben Sie den Ausgang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon,der die Aussicht auf die Stadthäuser gewährt. Die helle große Einbauküche ist im Preis inbegriffen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier haben Sie genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Das Tageslicht-Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrrad-, ein Trocken- und ein Waschraum bereit.

– Parkettboden
– Sonnige Dachterrasse
– Einbauküche vorhanden
– Gas-Etagenheizung
– Modernes Badezimmer

Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.03.2028
wesentlicher Energieträger
Gas

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einer begehrten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Baden-Baden. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch das nahegelegene Umland mit seinen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten trägt zur besonderen Wohnqualität dieser Lage bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Ziele im Stadtgebiet bequem erreichen lassen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und der attraktiven Lebensqualität, für die Baden-Baden bekannt ist.

Ihr Ansprechpartner

Dieter Mächtel

Herr Dieter Mächtel

Arkade Immobilien GmbH

Tel.:
+49(7221) 373080
E-Mail:
anfrage@lead.arkade-immobilien.com

Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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