*** Individuelle Wohnung in Top Lage mit schöner Süd-Terrasse ***

Aussenansicht
Wohn-Essbereich mit 43,35m²
Schlafzimmer mit Balkon
Arbeitszimmer
Küche mit Frühstücksecke
Bad mit Dusche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7214
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 139 m²
Miete zzgl. NK 1.300,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 10 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Haustiere nach Vereinbarung
Bezugstermin sofort
Baujahr 1988
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Nebenkosten 450,00 €
Etage 0
Kaution 3.900,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 17,90 m²
Garagenmiete 80,00 €
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1

Objektbeschreibung

In einem bekannten Anwesen, in einer der besten Wohnlagen von Baden-Baden, befindet sich diese schicke 2,5 Zimmer Wohnung mit 139m². Das denkmalgeschützte, Sandstein- Gebäude fällt durch die beeindruckende Architektur auf.
Die Wohnung mit 139m² liegt im Erdgeschoß und ist über eine Treppe im Anbau erreichbar. In die Wohnung gelangt man durch den großzügigen Eingangsbereich, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser führt ins Schlafzimmer, Badezimmer und auf den kleinen Balkon.
Vom Eingangsbereich führen 2 Treppenstufen in die Diele die in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse führt. Von dort gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Gästetoilette.
Wohnzimmer und Küche sind durch eine Türe verbunden.
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage für 80 Euro ist vorhanden.

Lage

Die Kurstadt Baden-Baden im Südwesten Deutschlands gehört seit 2021 zum UNESCO Welterbe.
Die Badener Buslinie, über welche Sie Anschlüsse zum Hauptbahnhof sowie dem Baden
Airpark erreichen, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit ihrem vielfältigen Angebot an
Sport, Kultur, Gastronomie und Wellness bietet die Stadt Baden-Baden jeder
Generation eine erstklassige Lebensqualität. Zu Fuß oder per Auto erreichen sie das bekannte Baden-Badener Casino, das Kurhaus sowie das Bäderviertel mit seinen historischen Thermen. Auch Naturliebhaber kommen im
nahegelegenen Wald rund um Baden-Baden nicht zu kurz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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