*** Gut geschnittene Wohnung in zentrumsnaher Lage ***

Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 - Ankleide
Kleines Gästezimmer
Diele
Garderoben-Nische
Küche mit kleinem Balkon
Bad mit Wanne
Gäste WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 7206
Objektart Etagenwohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 83,25 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Käufer-Provision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 3730820
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 4,42 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 35,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1962
Etage 2
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 4
Wohngeld 272,00 €
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Personenaufzug nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 145 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.07.2027

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG. eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.
Durch das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, dort liegt zur rechten Seite des geräumigen Flures die voll ausgestattete Küche mit kleiner Veranda.
Daneben liegt das Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Das ebenso große Gästezimmer schließt sich an.
Auf der linken Seite des Flures findet man das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Die Ausstattung ist gepflegt und entspricht dem Baujahr des Hauses.
Ein Gäste-WC, sowie ein kleiner Raum mit Fenster zu einem innen gelegenen Lichthof gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein geräumiger Keller ist vorhanden.
Die Garage kann zum Kaufpreis von 15.000€ erworben werden.

Lage

Die 4–Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten
Deutschlands in Innenstadtlage, zwischen Bernarduskirche und Festspielhaus. Die Baden-Badener Buslinie, über welche Sie Anschlüsse zum Hauptbahnhof sowie dem Baden Airpark erreichen, liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls erreichen Sie die Rheinstraße, eine Geschäftsstraße mit sehr guter Infrastruktur, in wenigen Gehminuten.
Mit ihrem vielfältigen Angebot an Sport, Kultur, Gastronomie und Wellness bietet die Kurstadt Baden-Baden jeder
Generation eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Wald rund um Baden-Baden nicht zu kurz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

*** Exklusives Wohnen in Parkvilla in ru…

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 79,12 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 375.000,00 €
Top

*** Schicke teilmöblierte Wohnung unweit…

  • Wohnungen
  • 2.5 Zimmer - ca. 60,28 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 750,00 € + NK
Top

*** Gut geschnittene Wohnung in zentrums…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 83,25 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 275.000,00 €
Top

*** Neuwertiges, familiengerechtes Haus …

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 161,08 m²
  • 67470 Munchhausen
  • Kaufpreis 450.000,00 €
Top

*** Apartment im Batschari-Palais als Ka…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 41,04 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 135.000,00 €
Top

*** Apartment im Batschari-Palais als Ka…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 42,15 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 142.000,00 €
Top

*** Apartment im Batschari-Palais als K…

  • Wohnungen
  • ca. 48,56 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 157.500,00 €
Top

*** Fantastische Doppelhaushälfte in Alc…

  • Häuser
  • 4.5 Zimmer - ca. 185 m²
  • 07400 Port Alcudia
  • Kaufpreis 745.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais als Kap…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 43,05 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 145.000,00 €
Top

*** Exklusive Büro- und Praxisräume zu v…

  • Büroetage
  • 8 Zimmer - ca. 236,63 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 2.580,00 € + NK
Top

*** Exklusive Büro- und Praxisräume zu v…

  • Büroetage
  • 7 Zimmer - ca. 212,26 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 2.420,00 € + NK
Top

*** Exklusive Büro oder Praxisräume in T…

  • Büro
  • 15 Zimmer
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 4.900,00 € + NK

*** Ruhige Dachgeschosswohnung unweit de…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 60 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 210.000,00 €

*** Apartment im Batschari-Palais als Ka…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 39,51 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 129.000,00 €

*** Wohnen auf Zeit in top ausgestattete…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Warmmiete 1.400,00 €

*** Apartment im Batschari-Palais als Ka…

  • Wohnungen
  • ca. 42,42 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 143.000,00 €

*** Apartment im Batschari-Palais als Ka…

  • Wohnungen
  • ca. 47,56 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 157.000,00 €

*** Apartment im Batschari-Palais als Ka…

  • Wohnungen
  • ca. 45,73 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 150.000,00 €

*** Fachwerkhaus mit 2 zusätzlichen Wohn…

  • Mehrfamilienhaus
  • 9 Zimmer - ca. 202 m²
  • 76547 Sinzheim
  • Kaufpreis 525.000,00 €