*** Großzügige Altbauetage im Herzen der Stadt, 7 Zimmer auf 210m² ***

Aussenansicht
Diele
Lesezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Flur
Küche
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6981
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 210 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 3730820
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Nebenkosten 150,00 €
Etagenzahl 4
Bezugstermin nach Absprache
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Etage 0
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 15 m²
Baujahr 1900
Personenaufzug ja
Kaution 5.550,00 €
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Stilvolle 7-Zimmer Altbauetage in Baden-Baden Nähe Augustaplatz.
Das 4-stöckige Gebäude wurde im Jahre 1900 erbaut und besitzt eine wunderschöne Sandsteinfassade.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnung über eine großzügige Diele. Von dort hat man die Möglichkeit durch eine weiße Flügeltür in das Esszimmer/ Wartezimmer, welches zur Strasse hin einen rund ausgebildeten Erker besitzt, zu gelangen. Vom Esszimmer aus kommt man dann in drei weitere Zimmer, die jeweils mit einer großen Flügeltür verbunden sind. Diese 4 Lichtdurchfluteten Räume sind nach Westen ausgerichtet und man kann hier die Nachmittagssonne genießen. Geht man von der Diele aus nach rechts kommt man zunächst zur Gästetoilette. Danach schließt sich eine große Küche an, die mit einem Balkon versehen ist. Weiterhin folgen auf der nach Osten ausgerichteten Seite 3 schöne Schlafzimmer und 1 Bad mit Duschwanne.
In wenigen Minuten zu Fuß befinden Sie sich direkt in der Innenstadt von Baden-Baden. Für eine angenehme Raumtemperatur sorgt eine Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Arztpraxis, Anwaltskanzlei oder einer sonstigen gewerblichen Nutzung. Bei gewerblicher Vermietung zahlt der Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt an den Makler.

Lage

Diese großzügige Altbau-Etage befindet sich im Zentrum von Baden-Baden nur wenige Schritte vom Augustaplatz entfernt. Die Wohnung oder Büroetage mit den hohen, teilweise verzierten Decken und den originalen Parkettböden besticht durch ihren Altbaucharme.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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