*** Großzügige Wohnung in liebevoll saniertem Fachwerkhaus ***

Aussenansicht
Große Terrasse
Blick vom Garten
Wohnzimmer
Kachelofen im Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse
Küche
Küche
 Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7201
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 76593 Gernsbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Miete zzgl. NK 1.200,00 €

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 3730820
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Nebenkosten 280,00 €
Bezugstermin 1.06.2021
Haustiere nach Vereinbarung
Balkon/Terrasse ja
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Garten/-mitbenutzung ja
Kellerfläche ca. 40 m²
Gartenfläche ca. 300 m²
Kaution 2.400,00 €
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Die hochwertig und liebevoll sanierte Wohnung in einem 2007-2010 kernsanierten Fachwerkhaus liegt in Gernsbach/Lautenbach.
Die großzügige helle Wohnung ist modern, aber dem Stil des Fachwerkhauses entsprechend ausgestattet.
Teilweise Fliesenböden, aber vor allem alte renovierte Dielen, sowie weiße Holzdecken verstärken den Charme der Wohnung.
Ein antiker Kachelofen kann für gemütliche Wärme sorgen.
Die Bäder sind im alten Stil, aber mit moderner Technik ausgestattet.
Ein großer Holzbalkon, sowie ein Garten mit Teich, lassen viel Möglichkeit den Außenbereich zu nutzen. Die Küche ist hochwertig eingerichtet. Die Kellerräume sind großzügig.

Lage

Der malerische Ort Gernsbach liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes, verkehrsgünstig gut zu erreichen durch Schnellstraße und S-Bahn. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Lautenbach. Dieser Ortsteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur mit dem Bus oder Sammeltaxi zu erreichen.
Der historische Stadtkern von Gernsbach ist weit über die regionalen Grenzen bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
Von Gernsbach aus erreicht man Baden-Baden in 10-, Gaggenau in 5-, und Karlsruhe in 25 Minuten per Auto oder S-Bahn.
Durch die ruhige und idyllische Lage ist dieser Ort mit ca. 15.000 Einwohnern sehr beliebt bei Menschen, die im näheren Umfeld ihre Arbeit finden.
So sind z.B. Mercedes, die Papierverarbeitende Industrie und KFZ-Zulieferbetriebe als attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe.

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