*** Top renovierte Einfamilienhaus mit schöner Terrasse und Garten ***

Außenansicht
Studio im Dachgeschoss
Wohn-Esszimmer im EG
Schlafen im OG
Ankleide im OG
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Küche
Hauswirtschaftsraum
Treppenhaus
Treppe in Dachgeschoss
Süd-Westbalkon im OG
Blick auf die Terrasse
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Eingangsbereich
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Eckdaten

Kennung 7197
Objektart Einfamilienhaus
Lage 76547 Sinzheim
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 220 m²
Miete zzgl. NK 2.100,00 €

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 3730820
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Öl-Heizung
Dachausbau Der Dachstuhl ist aufwendig als Wohnraum ausgebaut
Kaution 4.200,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Letzte Modernisierung 2020
Nebenkosten 150,00 €
Grundstücksfläche ca. 529 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Garagenmiete 50,00 €
0
200
>400


121.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121.8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Das vollkommen neu renovierte Einfamilienhaus besticht durch die moderne Gestaltung der Innenräume, sowie der
gesamten Außenanlage.
Die Räume im Erdgeschoss sind durch den Haupteingang, sowie durch die Gartentüre im Wohnzimmer erreichbar.
Hier befindet sich eine hochwertig eingebaute Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Außenanlage,sowie ein neu gestaltetes Badezimmer und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Dieses kann auch als separate Etage für eine kleine Praxis oder Atelier genutzt werden.
Das 1. Obergeschoss ist durch eine moderne Treppe erreichbar. Hier befindet sich das Wohn-Esszimmer, ein großer Balkon, sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss ist das komplett modernisierte Studio, mit Studiofenstern, offener Treppe und Dachschrägen.




Lage

Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt. Alle Geschäfte sind direkt zu erreichen. Viele Kurzzeitparkplätze befinden sich in unmittelbarer Geschäftsnähe oder sind nur wenige Schritte entfernt. Einige hundert Arbeitsplätze bieten das heimische Gewerbe, das Handwerk, der Handel und die Industrie. 2 S-Bahn-Haltepunkte des KVV bieten Anschluss an den Schienenfernverkehr. Die A5 ist über einen Autobahnzubringer direkt erreichbar und nur ca. 4 km entfernt. Außerdem ist der Baden-Airpark nur etwa 10 km entfernt.
Das Haus liegt am Vormberg in einer ruhigen Wohnlage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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