*** Neubau Erstbezug schöne DHH in traumhafter Lage ***

Aussenansicht Gartenseite
Ausenansicht Strassenseite
Ausblick von Ebenung
Grundriss Grundriss-EG
Grundriss Grundriss-OG
Grundriss Grundriss-UG
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Eckdaten

Kennung 7195
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 76547 Sinzheim
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 149,30 m²
Miete zzgl. NK 1.850,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 358 m²
Gäste-WC ja
Nebenkosten 100,00 €
Zustand Erstbezug
Heizungsart Wärmepumpe
Bezugstermin 01.06.2021
Garagenmiete 65,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Nutzfläche ca. 87,64 m²
Einbauküche nein
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Kaution 5.550,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2021

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 40 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 10.01.2031

Objektbeschreibung

Das neu erbaute KfW-55 Effizienz-Doppelhaus wird im Mai/Juni 2021 fertig gestellt.
Zur Vermietung stehen beide Doppelhaushälften. Die Häuser werden in konventioneller Bauweise massiv und sehr hochwertig gebaut und entsprechen jeglichem Wunsch nach einem luxuriösen Wohnen.
Die Häuser sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer, die Küche, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC mit Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Ein Garten umringt die beiden Häuser.
Jedes der beiden Häuser verfügt über eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Ein zweites Fahrzeug findet unter dem Carport einen trockenen und schattigen Platz.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in Sinzheim im Ortsteil Ebenung in begehrter Halbhöhenlage in einem Kleinod mit gehobenem Umfeld. Es ist umgeben von Grün und dennoch erreicht man die Innenstadt von Baden-Baden sowie die Autobahn A5 in ca. 10 min mit dem Auto.

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