Eckdaten
| Kennung |
7189 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
67470 Munchhausen |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 161,08 m² |
| Kaufpreis |
450.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Käufer-Provision: 3,48 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Grundstücksfläche |
ca. 523 m² |
| Baujahr |
2018 |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Gäste-WC |
ja |
| Bezugstermin |
nach Absprache |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Carport |
| Stellplatzanzahl |
2 |
| Garagenanzahl |
2 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Heizungsart |
Wärmepumpe |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
70 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Energieausweis gültig bis |
12.06.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das neuwertige Haus, das 2018 gebaut wurde, liegt in einer Neubausiedlung in einer sehr ruhigen Lage von Munchhausen im Elsass. Das Haus hat zwei Stockwerke, plus einer Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss liegt die geräumige, luxuriöse Küche mit Öffnung zum Ess-und Wohnzimmer. Daneben befindet sich ein Gästezimmer.
Ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erreicht man über die Diele.
Die Haustechnik ist ebenfalls in einem Raum im Erdgeschoss untergebracht.
Von der Diele aus führt eine Treppe zum 1. OG. Hier gibt es vier Schlafzimmer und ein großzügiges modernst ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche.
Der Dachboden ist ausbaufähig, d.h. alle Leitungen usw. sind bereits vorbereitet.
Ein Garten umringt das Haus, die Garage liegt auf der rechten Seite angrenzend an das Nachbargrundstück.
Das Elternschlafzimmer im 1. OG hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Lage
Munchhausen ist ein kleines Dorf mit ländlichem Charakter im Nordosten des Elsass/Frankreich.
Es liegt an der Einmündung der Sauer in den Rhein und ist umgeben von einem großflächigen Naturschutzgebiet und eines der sechs französichen Rheinauenreservate.
Die deutsche Grenze liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
