*** Kernsanierte Maisonette-Wohnung im Palais am Bertholdsplatz ***

Aussenansicht
Große Wohndiele
Essecke in Wohndiele
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Dachstudio
Dachstudio
Dachstudio
Wellness-Bad
Blick Richtung Bertoldsplatz
Aussenansicht
Grundriss Grundriss untere Wohnebene
Grundriss Grundriss Studiozimmer im DG
Grundriss Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 6979
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 162,29 m²
Kaufpreis 535.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Provision von 3,48% gilt bis 31.12.20 und enthält den auf 16% reduzierten MwSt-Satz

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Haustiere Ja
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Baujahr 1906
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Personenaufzug nein
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche nein
Etage 3
Etagenzahl 4
Letzte Modernisierung 2016
Wohngeld 360,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzkaufpreis 7.800,00 €
Stellplatzanzahl 1
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse nein

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1906 errichteten Jugendstilhaus, dessen 4 Etagen sowie das Dachstudio 2016 kernsaniert wurden. Hierbei wurden für eine luxuriöse Ausstattung beste Baumaterialien ausgewählt. Die Wohnung kommt somit einem Neubau gleich. Die Außenfassade des Hauses, in Putz und Naturstein, trägt dem gepflegten Stadtbild Baden-Badens Rechnung.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat eine Gesamtfläche von 162,29 m². Die zwei dazugehörigen Kellerräume sind 12,33 m² und 10,52 m² groß. Die Zimmer verteilen sich um einen großzügigen Flur, in den ein offenes Esszimmer integriert ist. Die separate Küche ist vom Flur aus begehbar. Ein großzügiges Wohnzimmer befindet sich neben der Küche und dem zweiten Schlafzimmer. Das Gäste-WC liegt zwischen dem geräumigen Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche und dem ersten Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges, helles Dachstudio, das über eine Treppe vom Flur aus erreicht werden kann.
Im Keller befindet sich ein Waschraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Ausstattung

- 2016 kernsaniert
- Haustechnik ist auf dem neuesten Stand
- teilweise Stuckdecken
- Gaszentralheizung
- Videoüberwachter Hauseingang
- neue isolierverglaste Holzfenster
- Eichenparkettboden
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- zentrale Lage am Bertholdsplatz
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Augustaplatz
- keine Hanglage

Lage

Diese kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung liegt am Bertholdsplatz in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in circa 5 Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Baden-Badener Buslinie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

*** Neu renovierte Wohnung in unmittelba…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 75 m²
  • 76534 Baden-Baden
  • Miete 750,00 € + NK
Top

*** Apartment im Batschari-Palais - sich…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 33,26 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 105.000,00 €
Top

*** Außergewöhnliches Haus im Elsass mit…

  • Häuser
  • 7 Zimmer - ca. 268 m²
  • 67470 Münchhausen
  • Kaufpreis 699.000,00 €
Top

*** Kernsanierte Maisonette-Wohnung im P…

  • Wohnungen
  • 4.5 Zimmer - ca. 162,29 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 535.000,00 €
Top

*** Kernsanierte Altbau-Etage im Palais …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 121,45 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 485.000,00 €
Top

*** Kernsanierte Maisonette-Wohnung am B…

  • Maisonettewohnung
  • 4.5 Zimmer - ca. 162,29 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 1.350,00 € + NK
Top

*** Außergewöhnliche Gewerbeeinheit in d…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 362 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 775.000,00 €
Top

*** Außergewöhnliche Gewerberäume in der…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 268,95 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

*** Außergewöhnliche Gewerberäume in der…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 94,40 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 290.000,00 €
Top

*** Elegante Eigentumswohnung in ruhiger…

  • Wohnungen
  • 3.5 Zimmer - ca. 114,64 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 398.000,00 €
Top

*** Exklusive Altbauetage mit 210m² im S…

  • Wohnungen
  • 6 Zimmer - ca. 210 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 1.950,00 € + NK
Top

***Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bal…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 80 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Miete 720,00 € + NK
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 145.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 43,56 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 145.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 42,15 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 142.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • ca. 53,74 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 179.800,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • ca. 42,42 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 143.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • ca. 47,56 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 157.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • ca. 45,73 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 150.000,00 €
Top

***Apartment im Batschari-Palais - siche…

  • Wohnungen
  • ca. 48,56 m²
  • 76530 Baden-Baden
  • Kaufpreis 157.500,00 €