*** Schicke Wohnung mit großer Loggia in Zentrumslage ***

Außenansicht
Wohnzimmer
Gäste-Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Gäste WC
Loggia
Loggia
Aussicht vom Balkon
Außenansicht Straßenseite
Grundriss 7178-Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7178
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 122 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Haustiere nach Vereinbarung
Kaution 3.870,00 €
Baujahr 2011
Alt-/Neubau Neubau
Garagenmiete 60,00 €
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin sofort
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 3
Zustand neuwertig
Nebenkosten 240,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 8 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16 m²
Etagenzahl 4

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 79.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 14.08.2029

Objektbeschreibung

Diese helle, luxuriös ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung mit circa 122m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele, die direkt in den Wohn-Essbereich führt, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das modere Tageslicht- Badezimmer mit Wirlpool-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet. Von der Diele nach rechts kommt man in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hierfür wird ein monatlicher Mietzuschlag von 40 Euro fällig. Die Loggia, die durch eine Glas-Abtrennung vom Balkon abgetrennt ist, erreicht man durch die Küche oder durch das Wohnzimmer. Der zweite Balkon ist vom Gästezimmer aus erreichbar.. Eine Gästetoilette befindet sich am Ende der Diele. Das Badezimmer ist mit einem Wandschrank ausgestattet in der die Waschmaschine untergebracht werden kann.

Ausstattung

- gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung
- neuwertige Einbauküche
- Aufzug
- 1 offener Balkon + eine verglaste Loggia
- Sehr schönes modernes Bad mit Whirl-Wanne
- Parkettfußboden
- innenstadtnahe Lage
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten

Lage

Dies Wohnung liegt in der Kurstadt Baden-Baden im Südwesten Deutschlands, in guter und stadtnaher Lage. Zwischen Bernarduskirche und Fußgängerzone gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 10 Minuten zu Fuß, Bus oder mit dem Auto. Die Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt.
Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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