*** Luxuriöse Maisonettewohnung mit großer Terrasse in der Villa am Paradies ***

Außenansicht
Wohnzimmer mit Treppe
Essbereich
Treppe zur 1. Etage
Schlafzimmer
Ankleide
Gästezimmer
Bad
Küche
Balkon obere Etage
Pavillon im Garten
Gäste WC
Diele
Gartenansicht
Grundriss Grundriss untere Ebene
Grundriss Grundriss 1. OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7174
Objektart Maisonettewohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 125,48 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenmiete 75,00 €
Bezugstermin 01.08.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garten/-mitbenutzung ja
Etage 0
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2002
Haustiere nach Vereinbarung
Zustand gepflegt
Barrierefrei ja
Nebenkosten 300,00 €
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 4.200,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 65,36 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Stellplatztyp Tiefgarage
Personenaufzug ja
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 18.01.2028

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2002 erbauten Villa am Paradies in Baden-Baden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in die obere Wohnebene. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche, das Gäste WC, dann in das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Diese führen auf die weitläufige Terrasse.
Im Wohnzimmer führt eine offene Treppe zur 2. Etage, wo sich die beiden Schlafräume und das große Badezimmer befinden. Vom Schlafzimmer aus führt ein Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die Stadt. Von der großen Terrasse im Erdgeschoss hat man einen Blick in die Garten-Parkanlage mit Pavillon.
Dieser, sowie der gesamte Garten kann von den Bewohnern mit benutzt werden.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

-Eichenparkett
-Granitböden in Küche und Bädern
-Hochwertige Küche kann vom Vormieter übernommen werden
-Fußbodenheizung
-Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
-Bad mit Bidet und Badewanne
-Gäste WC
-Sprossenfenster
-Tiefgaragen-Stellplatz
-Gemeinschafts-Waschraum
-Gästeparkplätze

Lage

Die Villa am Paradies liegt auf dem Annaberg, einem Villenviertel in Baden-Baden am Südhang.
Zu Fuß ist die Stadt in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30m vom Haus entfernt.
Das "Paradies" ist in Baden-Baden ein mit großem privaten Aufwand erhaltenes und gepflegtes Wasserspiel, das in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt und zu schönen Spaziergängen einlädt.
Die Talstation der Zahnradbahn auf den Berg Merkur ist fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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