***Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons in Innenstadtlage ***

Aussenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Dusche
Flur
Balkon-Wohnzimmer
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7173
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 720,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Kaution 2.160,00 €
Etagenzahl 4
Etage 1
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Nebenkosten 255,00 €
Bezugstermin sofort
Garagenmiete 50,00 €
Garagenanzahl 1
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1986
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Haustiere Nein
Garten/-mitbenutzung nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.01.2028

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1986
erbauten Mehrfamilienhauses in der Innenstadt von Baden-Baden. Sie verfügt über
einen großzügigen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m ²
Die Fußgängerzone ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
In die Wohnung gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den
vorhandenen Aufzug. Die Diele im Eingangsbereich führt rechterhand direkt in das
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein separates Gäste-WC
befindet sich gegenüber dem Badezimmer.
Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ostseitigen Balkon ist hell und großzügig
geschnitten. Das ca. 19 m² großes Schlafzimmer lädt mit seinem nach Westen
ausgerichteten Balkon zum Genießen ein. Die Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Das Angebot wird durch einen Stellplatz auf einer Duplexparkanlage im Innenhof des Hauses abgerundet. Die Wohnung wurde im Jahr
2018 frisch renoviert. Die Renovierung beinhaltete neue Bodenbeläge, Malerarbeiten
in der gesamten Wohnung sowie ein neues Badezimmer.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- 1 Schlafzimmer
- Aufzug
- Garage
- 1 Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Fahrradraum
- 2 Balkone
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche

Lage

Die 2–Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten
Deutschlands, in bester Innenstadtlage unweit vom Festspielhaus. Die Baden-
Badener Buslinie, über welche Sie Anschlüsse zum Hauptbahnhof sowie dem Baden
Airpark erreichen, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit ihrem vielfältigen Angebot an
Sport, Kultur, Gastronomie und Wellness biete die Kurstadt Baden-Baden jeder
Generation eine erstklassige Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie zu
Fuß oder per Auto das bekannte Baden-Badener Casino, das Kurhaus sowie das
Bäderviertel mit seinen historischen Thermen. Auch Naturliebhaber kommen im
nahegelegenen Wald rund um Baden-Baden nicht zu kurz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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