*** Exklusive Penthouse Wohnung mit 50m² Dachterrasse - Erstbezug ***

Aussenansicht
Wohnen - Essen
Durchgang zur Terrasse
Küche
Schlafen
Eingang mit Aufzug
Dachterrasse mit über 50m²
Dachterrasse
Bad
Bad
Aussicht vom Badezimmer
Grundriss  Grundriss Penthouse
Grundriss Grundriss Tiefgarage - Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7164
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 116,80 m²
Miete zzgl. NK 1.400,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Haustiere nach Vereinbarung
Nebenkosten 220,00 €
Kaution 4.200,00 €
Garagenmiete 65,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 51,83 m²
Kellerfläche ca. 8 m²
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Garagenanzahl 2
Personenaufzug ja
Baujahr 2020
Etage 3
Bezugstermin sofort
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 24 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 27.04.2030

Objektbeschreibung

Die Penthouse-Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde 2020, die Penthouse-Wohnung 2021 fertig gestellt. Es handelt sich hier um einen Erst-Bezug.
Die Küche, im Wert von 50 000 Euro wird selbst anspruchvollsten Hobby-Köchen gerecht. Neben den üblichen Geräten gibt es einen Weinkühlschrank, einen Dampfgarer, und ein Bora-Bora-Abluftsystem.
Man erreicht die Wohnung über das Treppenhaus oder den Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Durch eine Diele kommt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Durchgang zur Terrasse.
Diese ist über 50m2 groß und teilweise mit einem schicken Holzbalken-Schrägdach überdacht. Das Schlafzimmer mit dem Badezimmer ensuite ist über die Diele erreichbar. Das Badezimmer ist , wie die gesamte Wohnung auf höchstem Standard luxuriös ausgebaut. Regendusche, Badewanne, Bidet sowie zwei Waschbecken erfüllen sämtliche Wohlfühl-Wünsche.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls von der Diele aus erreichbar.
Der Wohn-Schlafbereich ist eine Klima-Anlage eingebaut.
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden.
Zwei große Garagen mit elektrischer Türöffnung und ein Keller ergänzen das Angebot.
Für die Küche ist eine monatliche Miete von 150€ zu bezahlen.


Lage

Steinbach ist ein Ortsteil der Stadt Baden-Baden. Es hat 4054 Einwohner. Mit seinem Ortsteil Umweg, sowie den übrigen sogenannten Reblandgemeinden Varnhalt und Neuweier gehört es seit 1972 zu Baden-Baden.
Steinbach liegt westlich Neuweiers in der Rheinebene.
Die von den drei Gemeinden bebaute Rebfläche mit ihren 325 ha, gehört zu den größten geschlossenen Weinbaugebieten Deutschlands.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Grundschule.
Eine Buslinie verbindet Steinbach mit Baden-Baden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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