*** Außergewöhnliche Gewerberäume in der Nähe des Festspielhauses ***

Außenansicht
Außenansicht3
Eingang
Wintergarten - Empfang
Büroraum 1
Büro 2
Treppe zum Straßengeschoss
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7155
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 76530 Baden-Baden
Gesamtfläche ca. 94,40 m²
Kaufpreis 325.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 19.200,00 €
Heizkosten pro Monat 60,00 €
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 10
Zustand saniert
Etage 1
Alt-/Neubau Altbau
Letzte Modernisierung 2009
Denkmalschutzobjekt ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Fahrzeit Flughafen 20
Klimaanlage ja

Objektbeschreibung

Außergewöhnlich schöne, zentral gelegene Büro-/Ladeneinheit unmittelbar am Festspielhaus.
Durch einen Glasanbau, der zugleich der Eingang der Einheit ist, gelangt man in die weiteren großzügigen und hohen Räume, die durch Säulen getrennt sind.
Große Kronleuchter, die zu den Räumen gehören und die Stuckverzierung geben den Räumen ein herrschaftliches Ambiente.

Ausstattung

Die Einheit wurden 2009 hochwertig general saniert, insbesondere wurden alle Leitungen und Elektroinstallationen erneuert, eine CAD 7-Verkabelung installiert, sowie alle Heizungs- und Sanitärinstallationen erneuert.
Mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist zeitgemäßes, energiesparendes Lüften möglich.
Edles Bambusparkett und indirekte Beleuchtung runden die gehobene Ausstattung ab.

Lage

Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus und der Innenstadt.
Kundenparkplätze sind in der gegenüberliegenden Tiefgarage vorhanden, vor der Gewerbeeinheit befindet sich ein Stellplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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