*** Außergewöhnliche Gewerberäume in der Nähe des Festspielhauses ***

Außenansicht
Außenansicht Haus Terminus
Raum 1
Raum 2
Raum 4  70,46 qm
Raum 5
Raum 6 Lager
Toilette mit Duschen
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7156
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage 76530 Baden-Baden
Gesamtfläche ca. 268,95 m²
Kaufpreis 360.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Heizungsart Zentralheizung
Denkmalschutzobjekt ja
Heizkosten pro Monat 230,00 €
Jahresnettomiete 26.400,00 €
Letzte Modernisierung 2009
Fahrzeit Flughafen 20
Fahrtzeit BAB 10
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Gas
Etage 0

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büro-/Ladeneinheit im Zentrum Baden-Badens.
Die Räumlichkeiten liegen in einem hellen Souterrain mit ungewöhnlich hochwertiger Ausstattung.
Die Einheit ist von einem Fitnessstudio gepachtet und hat eine dementsprechende Einteilung mit mehreren Duschen, Umkleide- und Spindräume.

Ausstattung

Die Einheit wurde 2009 hochwertig generalsaniert, insbesondere wurden alle Leitungen und Elektroinstallationen erneuert, eine CAD 7-Verkabelung installiert, sowie alle Heizungs- und Sanitärinstallationen erneuert.
Mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist zeitgemäßes, energiesparendes Lüften möglich.
Edles Bambusparkett und indirekte Beleuchtung runden die gehobene die Ausstattung ab.
Die aufgearbeiteten, alten Steinmauern geben der Gewerbeeinheit eine besondere und stilvolle Atmosphäre.

Lage

Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Festspielhaus und der Innenstadt.
Kundenparkplätze sind in der gegenüberliegenden Tiefgarage vorhanden, vor der Gewerbeeinheit befindet sich ein Stellplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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