*** Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage in der Nähe des Bodensees ***

Aussenansicht Gartenseite
Wohnbereich
Wohnbereich
Kaminzimmer
Durchgang mit Schiebetüre
Galerie mit Kamin
Schlafzimmer
Küche
Bad
Eingangsbereich
Bibliothek
Aussicht aus dem Wohnzimmer
Aussicht aus dem Arbeitszimmer
Garten
Grundriss Grundriss- Erdgeschoss
Grundriss Grundriss-Dachgeschoss
Grundriss Grundriss-Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Winterimpression
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Eckdaten

Kennung 7154
Objektart Häuser
Lage 78239 Rielasingen
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 670.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Heizkosten pro Monat 220,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Dachausbau Dämmung zwischen den Sparren
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Bezugstermin nach Absprache
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Zustand modernisiert
Grundstücksfläche ca. 916 m²
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei nein
Baujahr 1977

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 30.11.2029

Objektbeschreibung

Das schöne, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit wunderbar angelegtem Garten plus Gartenteich, besticht durch den guten Zuschnitt der lichtdurchfluteten Räume, die ein weites großes Raumgefühl vermitteln.
Durch eine wunderschöne weiße Eingangstüre mit zwei Säulen gelangt man in den Eingang des Hauses, der einen direkten Zugang zum Gästetrakt besitzt.
Weiter gelangt man in den großen hellen Wohnbereich, mit offenem Kamin, sehr großem Wohnzimmer und Fernsehzimmer. Dieses kann durch eine breite, raumhohe Schiebetüre vom Wohnbereich getrennt werden.
Die hochwertig ausgestattete Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer und hat einen separaten Ausgang zum Garten.
Rechts vom Eingang liegt das Schlafzimmer mit Bad und das Gästezimmer mit eigener Dusche und WC.
Eine offene Treppe führt zur Galerie mit drei Zimmern und einem Badezimmer mit WC.
Das voll unterkellerte Haus lässt die Möglichkeit offen, die Räume im Souterrain als Wohn- oder Haushaltsräume zu gestalten.
Eine Toilette ist im Keller ebenfalls vorhanden.
Die angrenzende Garage lässt Platz für 4 Automobile.
Der Garten ist hochwertig und praktisch angelegt. Er führt direkt zu einer Obststreuwiese, die einen herrlichen Ausblick zu jeder Jahreszeit bietet.

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Der Garten grenzt direkt an eine Obststreuwiese.
Dort ziehen gelegentlich Schafe zum Weiden vorbei. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt.
Rielasingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg, unmittelbar an der schweizer Grenze.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten sind am Ort. Ein Linienbus von Singen über Rielasingen nach Stein am Rhein (Schweiz) ergibt eine gute Anbindung an die Schweiz.
Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
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