*** Elegante Eigentumswohnung in ruhiger und exklusiver Lage mit großer Terrasse ***

Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Terrasse
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5899
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 114,64 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Wohngeld 450,00 €
Vermietet nein
Garagen Kaufpreis 25.000,00 €
Kellerfläche ca. 8 m²
Einbauküche ja
Personenaufzug ja
Etage 0
Bezugstermin nach Absprache
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 4
Baujahr 1980
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 40 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


152.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152.8 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 06.12.2028

Objektbeschreibung

In einer exklusiven Wohngegend nahe der Stadtmitte von Baden-Baden befindet sich diese sehr elegante Wohnung. Sie liegt in absolut ruhiger Wohnlage inmitten einer Villengegend auf der Kurhausseite.

Die fast schwellenfreie Wohnung hat einen gelungenen Grundriss.
An das große helle Wohnzimmer grenzt eine 100m² große Terrasse, die sich auf die gesamte Wohnungslänge ausdehnt.
Dadurch wirkt die Wohnung repräsentativ und vermittelt in allen Jahreszeiten ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer ist geräumig, mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Für Besucher steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertig ausgestattete Küche ist mit dem hellen und geräumigen Essbereich im Wohnzimmer zusätzlich durch eine Durchreiche verbunden

Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz sind auf dem Grundstück auch Parkmöglichkeiten für Besucher vorhanden. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die schöne Außenanlage und die Umgebung unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens. Hier können Sie in parkähnlicher, ruhiger und stadtnaher Umgebung das Leben genießen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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