Eckdaten
| Kennung |
7140 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
67470 Münchhausen |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 268 m² |
| Kaufpreis |
699.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Befeuerung/Energieträger |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Letzte Modernisierung |
2015 |
| Grundstücksfläche |
ca. 2.100 m² |
| Dachausbau |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Heizkosten pro Monat |
310,00 € |
| Gäste-WC |
ja |
| Zustand |
saniert |
| Garagenanzahl |
4 |
| Baujahr |
1980 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Energieausweis |
Noch nicht vorhanden |
Objektbeschreibung
Das 2015 vollständig sanierte Einfamilienhaus im Elsass, in Munchhausen, wird gehobenen Wohnansprüchen gerecht.
Es besitzt eine Schwimmhalle, die mit Erdwärme versorgt wird.
Das große Esszimmer hat zwei Zugänge zur Terrasse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit seiner 5 m hohen Decke und einer Galerie die zu den Schlafzimmern führt, ist, wie das gesamte Erdgeschoss, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die mit Heizkörpern versehen sind. Auch das ausgebaute Dachgeschoss wird mit Radiatoren versorgt. Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Wintergarten schließt sich an die neuwertig ausgestattete Küche an.
Die neue Vissmann Heizung versorgt das gesamte Haus mit Erdwärme.
Ausstattung
Hallenschwimmbad mit Erdwärmepumpe
Haus voll unterkellert
Wärmepumpe, neue Vissmann Heizung
Neue elektrische Versorgung
Teilweise neue Wasserleitungen
Fußbodenheizung im EG mit Fließen in Parkettoptik
Wintergarten
Voll ausgestattete Küche mit Neff Geräten
Aussenfassade neu verputzt
Kunststofffenster neu
Dacheindeckung von 1980, innen neu isoliert
Teilweise Außenjalousien
Kaminofen
Rolläden
Fliesen Erdgeschoss
Laminat OG und Dachgeschoss
Lage
Munchhausen ist ein kleines Dorf mit ländlichem Charakter im Nordosten des Elsass/Frankreich.
Es liegt an der Einmündung der Sauer in den Rhein und ist umgeben von einem großflächigen Naturschutzgebiet und eines der sechs französichen Rheinauenreservate.
Die deutsche Grenze liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
