*** Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus am Oosbach gelegen ***

Außenansicht
Kleiner Garten mit Terrasse
Wohnküche
Küche mit Zugang zum Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG
Arbeitszimmer
Badezimmer
Dusche
Keller 1
Schuppen mit Werkstatt
Keller 2
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7136
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 76534 Baden-Baden
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 233.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Vermietet ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 143 m²
Baujahr 1920
Bezugstermin nach Absprache
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 35,70 m²

Objektbeschreibung

Das romantische Fachwerkhaus Haus ist ein Reihenmittelhaus und bietet eine gemütliche
Wohnsituation inmitten einer schönen Natur. Die unmittelbare Nähe zum naturbelassenen Oosbach lädt zum beschaulichen Spaziergang ein.
Das Haus hat 2 Etagen und einen Keller mit 2 Räumen. Vom Haupteingang kommend liegt links die mit Sisal belegte Treppe zur oberen Etage. Rechts geht es zum Wohnzimmer und zur separaten Küche mit Fenster zum Garten. Eine Gästetoilette ist im Erdgeschoss vorhanden. Durch den Flur gelangt man in den kleinen Garten mit Terrasse.
In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Zwei Kellerräume sind durch eine Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar.
Gegenüber des Eingangs befindet sich ein Schuppen mit Werkstatt.
Das Haus ist z. Z. vermietet.


Ausstattung

Gäste WC im Erdgeschoss
Kleiner Garten mit Terrasse
2 Schlafzimmer
2 Kellerräume
Schuppen mit Werkstatt
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

In Oberbeuern, einem kleinen idyllisch gelegenen Ortsteil von Baden-Baden, liegt dieses historische Reihenmittelhaus.
Es ist unweit verbunden mit der berühmten "Lichtentaler-Allee" und dem Zentrum von Baden-Baden. Dieser kleine Ort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Nachbarortsteil Lichtental ist erreichbar durch einen kurzen Fußweg. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw.: "Oberbeuern das Tor zum Schwarzwald".
Die Nähe zur Schwarzwaldhochstraße bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Die Baden-Badener Innenstadt ist mit dem KFZ oder Bus in kurzer Zeit zu erreichen.

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