*** Luxuswohnung in ehemaligem Hotel in bester Innenstadtlage ***

Aussenansicht
Eingangsbereich
Essbereich - Küche
Wohnbereich
Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Flur
Treppenhaus
Aufzug
Grundriss 6179-Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6179
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 133,08 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Bezugstermin 15.06.2019
Alt-/Neubau Altbau
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 1831
Personenaufzug ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Etage 4
Nebenkosten 240,00 €
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Etagenzahl 4
Letzte Modernisierung 2010
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 4.050,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen hochwertigen Stadthauses in zentraler Lage von Baden-Baden. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert und in Luxus-Wohnungen aufgeteilt.
Der attraktive, großzügige Grundriss der 4,5 Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 133,08 qm bietet hervorragende Wohnqualität.

Ausstattung

Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie bequem über den vorhandenen Aufzug. Durch die hohen, stuckverzierten Decken erscheinen die Räume hell und freundlich. Die Wohnung bietet ihnen höchsten Wohnkomfort. In der Wohnung wurden nur stillvolle Elemente, wie z.B. Stuckelemente an der Decke, Marmorfliesen und Kassettentüren, etc. verarbeitet. Die Wohnung hat ein mit Marmor gefliestes Tageslichtbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet), sowie ein separates Gäste-Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC). mit Designer-Gegenständen von Philip Stark und Dornbracht Armaturen.
Zusätzlich wurden technische Elemente wie z. B. Videosprechanlage, Alarmanlage und Rauchmelder eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die hochwertige Einbauküche k a n n vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich innerhalb des Stadtzentrums, am Anfang der Fußgängerzone, in bester Lage. Das Festspielhaus, der Leopoldsplatz oder das Kurhaus liegen in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten wie die Wagener-, Kongresshaus- oder Kurhaus-Tiefgarage sind in 3 min. zu Fuß erreichbar, ebenso die Lichtentaler Allee. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung ist wenige Schritte entfernt.

Sonstiges

Ein Gebäudereinigungsservice ist für die Reinigung des Treppenhauses beauftragt, ebenso ein Hausmeisterservice für den Winterdienst, etc.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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