*** Exklusive Hotel-Suite / Rentable Kapitalanlage ***

Aussenansicht
Wohnbereich mit Tisch und TV
Wohnbereich
Teeküche
Schlafbereich
Bad
Ausblick Schlafzimmer
Eingang-Reception
Fruehstueck-im Haus
Gebäudeansicht
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 7105
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 43,05 m²
Kaufpreis 144.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Vermietet ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 2009
Personenaufzug ja
Baujahr 1834
Etagenzahl 4
Wohngeld 200,00 €
Alt-/Neubau Altbau

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 76.24 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Wenn Sie Ihr Kapital in eine solide, werthaltige und gut verwaltete Immobilie investieren möchten sind Sie hier goldrichtig. Hier gibt es keine Probleme mit dem Mieter der Sie anruft wenn der Wasserhahn tropft. Die Zimmer werden vom Hotelbetreiber ständig gepflegt und in Schuss gehalten.
Die hier zum Verkauf stehende Suite befindet sich im berühmten Gebäudeensemble des Batschari Palais. Hier gründete August Batschari 1834 Europas erste Zigarettenfabrik.
Die 43,05m² große Suite ist langfristig fest an einen bekannten Hotelbetreiber vermietet. Sie ist komplett ausgestattet und die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten: Sofa, Flachbildfernseher und Schreibtisch mit Internetanschluss und Safe im Wohnbereich, kleine Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle vor dem Badezimmer, Duschbad und Schlafzimmer mit Luxus-Boxspringbett.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt: netto 516,60 Euro.

Ausstattung

Das Gebäude wurde ab dem Jahr 2007 aufwendig komplett saniert. Der historischer Charakter blieb erhalten und wird durch die aufwendige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt.

Lage

Das Hotel befindet sich im Zentrum von Baden-Baden, in direkter Nähe zum Festspielhaus. Das Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal (Entfernung zum Zubringer 1 km, Autobahn 5 km, Baden Airpark 20 km, Karlsruhe 25 km).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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