*** Kernsanierte Maisonette-Wohnung am Bertholdsplatz ***

Aussenansicht
Große Diele mit Essecke
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Studio im DG
Studio DG
Treppe zum Studio
Grundriss Grundriss-DG
Grundriss Grundriss Studio im DG
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Eckdaten

Kennung 7102
Objektart Maisonettewohnung
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 162,29 m²
Miete zzgl. NK 1.350,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Balkon/Terrasse nein
Etage 3
Bezugstermin sofort
Stellplatzmiete 60,00 €
Kellerfläche ca. 20 m²
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2017
Baujahr 1906
Haustiere nach Vereinbarung
Nebenkosten 300,00 €
Kaution 4.050,00 €
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 4
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Die zu vermietende 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1906 errichteten Jugendstilhaus, dessen 4 Etagen sowie das Dachstudio 2017 kernsaniert wurden. Hierbei wurden für eine luxuriöse Ausstattung beste Baumaterialien ausgewählt. Die Wohnung kommt somit einem Neubau gleich. Die Außenfassade des Hauses, in Putz und Naturstein, trägt dem gepflegten Stadtbild Baden-Badens Rechnung.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf das 3. OG mit einer Wohnfläche von 112m² + dem Dachgeschoss mit 50,29m² sodass man auf eine nach DIN berechnete Gesamtwohnfläche von 162,29 m² kommt. Die zwei dazugehörigen Kellerräume sind 12,33 m² und 10,52 m² groß. Die Zimmer verteilen sich um einen großzügigen Flur, in den ein offenes Esszimmer integriert ist. Die separate Küche ist vom Flur aus begehbar. Ein großzügiges Wohnzimmer befindet sich neben der Küche und dem zweiten Schlafzimmer. Das Gäste-WC liegt sich zwischen dem geräumigen Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche und dem ersten Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges, helles Dachstudio, das über eine Treppe vom Flur aus erreicht werden kann.

Im Keller befindet sich ein Waschraum, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Ausstattung

- 2017 kernsaniert
- Haustechnik ist auf dem neuesten Stand
- Erstbezug
- teilweise Stuckdecken
- Gaszentralheizung
- Videoüberwachter Hauseingang
- neue isolierverglaste Holzfenster
- Eichenparkettboden
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- zentrale Lage am Bertholdsplatz
- ca. 5 Minuten Fußweg zum Augustaplatz
- keine Hanglage

Lage

Diese kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung liegt am Bertholdsplatz in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone erreichen Sie in circa 5 Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Baden-Badener Buslinie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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