*** Attraktive Wohnung nur 5 Gehminuten vom Festspielhaus ***

Aussenansicht
Küche-Essen-Wohnen
Wohnbereich
Küche - Essbereich
Schlafzimmer
Diele
Badezimmer
Neu renoviertes Bad
Balkon
Hauseingangstür
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 6144
Objektart Wohnungen
Lage 76530 Baden-Baden
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 60,28 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Arkade Immobilien GmbH
Lange Str. 79
76530 Baden-Baden
Deutschland
Tel. +49 7221 373080

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Einbauküche ja
Heizungsart Etagenheizung
Personenaufzug ja
Etage 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1997
Nebenkosten 60,00 €
Balkon/Terrasse ja
Bezugstermin sofort
Etagenzahl 3
Kaution 1.950,00 €
0
200
>400


107.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 107.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 28.02.2024

Objektbeschreibung

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Lift in kleiner Wohneinheit.
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenstadtbereich von Baden-Baden.
Sie verfügt über einen großen Wohnraum mit offenem Küchen-Essbereich, eine praktische Diele und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
In den Räumen ist Echtholzparkett verlegt.
Der großzügige (3,20 x 3,70 m), mit Feinsteinzeug belegte, Südwest-Balkon mit schöner Aussicht lädt zum Verweilen ein.
Im neu sanierten, modernen Badezimmer befinden sich Dusche, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Der Verbrauch für Gas, Wasser und Strom wird jeweils über eigene Zähler erfasst, und vom Mieter direkt mit den Stadtwerken verrechnet.
Das Treppenhaus ist mit Granit ausgelegt und sehr gepflegt.
Das Haus wurde 1997 in Niedrigenergiebauweise erbaut.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- neu saniertes Badezimmer
- großer sonniger Balkon
- Echtholzparkettboden
- Aufzug
- geringe Nebenkosten

Lage

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in Baden-Baden, eine Kurstadt im Südwesten Deutschlands, in bester und stadtnaher Lage. Zwischen Bernhardus-Kirche und Fußgängerzone gelegen, erreichen Sie die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone in circa 10 Minuten zu Fuß, Bus oder mit dem Auto. Die Baden-Badener Buslinie liegt nur wenige Meter entfernt.

Die Stadt Baden-Baden überzeugt insgesamt mit ihrem Flair und überschaubaren Größe im angenehmen Grünen. Mit ihren vielfältigen Angeboten wie Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness bietet die Kurstadt eine erstklassige Lebensqualität. Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz. Die zentrumsnahe Wohnung ist also ein idealer Ausgangspunkt, um das Stadtzentrum mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Kurhaus mit dem berühmten Casino, dem Festspielhaus, das Bäderviertel und die Thermen in wenigen Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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