*** Sonne pur und Traumblick in die Rheinebene ***

Aussenansicht
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Kleines 3. Zimmer
Küche
Bad
Bad mit Wanne und Dusche
Blick in die Rheinebene
Terrasse mit schönem Ausblick
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6810
Objektart Wohnungen
Lage 76547 Sinzheim
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 86 m²
Miete zzgl. NK 790,00 €

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 3730820
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Kaution 2.370,00 €
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 8 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Garagenmiete 60,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Etagenzahl 3
Baujahr 1992
Etage 1
Bezugstermin 01.12.2020
Garten/-mitbenutzung ja
Gäste-WC ja
Personenaufzug nein
Haustiere nach Vereinbarung
Anzahl Balkone/Terrassen 2
0
200
>400


168
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 22.08.2028

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Halbhöhenlage von Sinzheim / Vormberg.
Über die Diele gelangen Sie rechterhand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer. Auf der linken Seite der Diele liegen das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer das ideal als Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung ist komplett mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die ruhige Lage und ein Traumblick in die Rheinebene vervollständigen das Angebot.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- 86 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit Terrasse
- Ankleide- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- beste Lage
- Süd-West-Terrasse und Balkon
- Küche mit Einbauküche

Lage

Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in bester Halbhöhenlage in der Gemeinde Sinzheim, wenige Fahrminuten von der Kurstadt Baden-Baden (im Südwesten Deutschlands) entfernt. Den Ortskern der Gemeinde Sinzheim, welcher alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet, erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt Baden-Badens, mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, erreichen Sie in circa 10-15 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren besteht eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Sinzheim-Vormberg gehört wegen seiner reizvollen, sonnigen Lage und Nähe zu Baden-Baden und der guten Anbindung an die Bundesautobahn A 5 zu den begehrten Wohnlagen. Hier kombinieren Sie die Vorteile des ruhigen Lebens mit absoluter Kurstadtnähe.

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