*** Sonne pur und Traumblick in die Rheinebene ***

Aussenansicht
Blick in die Rheinebene
Wohnzimmer mit Balkon
Schlafzimmer mit Terrasse
Bad mit Dusche und Wanne
Küche mit EBK
Terrasse mit schönem Ausblick
Gäste Toilette
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6810
Objektart Wohnungen
Lage 76547 Sinzheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Ansprechpartner

Dieter Mächtel
Geschäftsführer
Tel. +49 7221 373080
Mobil +49 172 7218190

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Etage 0
Heizungsart Zentralheizung
Haustiere nach Vereinbarung
Nebenkosten 160,00 €
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaution 1.950,00 €
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Garagenanzahl 1
Bezugstermin 01.01.2019
Garagenmiete 70,00 €
Baujahr 1992
Kellerfläche ca. 8 m²
0
200
>400


168
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Halbhöhenlage von Sinzheim / Vormberg. Den Mieter der ca. 75 m² großen Wohnung erwartet ein Schlafzimmern mit Zugang zur Terrasse, ein Ankleide- oder Gästezimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Über die Diele gelangen Sie rechterhand in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der in Richtung Süd-Westen ausgerichtet ist. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Esszimmer. Auf der linken Seite der Diele liegen das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung ist komplett mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die ruhige Lage sowie der Traumblick in die Rheinebene vervollständigen das Angebot.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- 75 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit Terrasse
- Ankleide- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- beste Lage
- Süd-West-Terrasse und Balkon
- Küche mit neuer Einbauküche

Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt in bester Halbhöhenlage in der Gemeinde Sinzheim, wenige Fahrminuten von der Kurstadt Baden-Baden (im Südwesten Deutschlands) entfernt. Den Ortskern der Gemeinde Sinzheim, welcher alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet, erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Innenstadt Baden-Badens, mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, erreichen Sie in circa 10-15 Minuten mit dem Auto. Des Weiteren besteht eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Sinzheim-Vormberg gehört wegen seiner Nähe und guten Anbindung zu Baden-Baden und der Bundesautobahn A 5 zu den begehrten Wohnlagen. Hier kombinieren Sie die Vorteile des ruhigen Lebens mit absoluter Kurstadtnähe.

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